土地转租居间协议书

土地转租居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转租其拥有的土地，乙方具备居间服务能力，能够为甲方寻找合适的土地转租对象，促成转租交易。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供土地转租居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：土地用途为[具体用途，如农业种植、工业用地等]。4.土地现状：土地目前处于[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等]状态。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找有意向承租甲方土地的第三方，并协助甲乙双方就土地转租事宜进行沟通、协商，促成双方签订土地转租合同。具体服务包括但不限于：1.利用自身资源和渠道，寻找潜在的土地承租客户，并向甲方推荐。2.协助甲方与潜在客户进行初步洽谈，了解客户需求和意向。3.组织甲乙双方进行实地考察，确保客户对土地情况有充分了解。4.在甲乙双方之间传递相关信息和文件，协调双方的沟通与协商。5.协助甲乙双方起草、修改和审核土地转租合同，确保合同条款符合法律法规和双方意愿。6.参与甲乙双方就土地转租事宜的谈判，提供专业的法律建议和意见，维护双方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方推荐的潜在客户进行考察和评估，决定是否与其进行进一步洽谈。在乙方促成土地转租交易后，有权按照本协议约定收取转租收益。2.义务向乙方如实提供土地的相关信息，包括土地的位置、面积、用途、现状等情况，确保信息真实、准确、完整。积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，参与与潜在客户的洽谈、考察等活动。在乙方促成土地转租交易后，按照本协议约定与承租方签订土地转租合同，并履行合同约定的义务。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的土地信息及其他相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定，以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供居间服务，尽力促成土地转租交易。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方反馈居间服务进展情况，包括潜在客户的信息、洽谈结果等。在促成土地转租交易后，协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利完成。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方成功促成甲方与第三方签订土地转租合同，甲方应向乙方支付居间报酬。居间报酬按照土地转租合同约定的转租总金额的[X]%计算。2.居间报酬的具体金额以土地转租合同实际履行的转租金额为依据进行计算。若因甲方原因导致土地转租合同未能完全履行或解除，乙方已完成居间服务工作的，甲方仍应按照本协议约定支付居间报酬。（二）支付方式1.甲方应在与第三方签订土地转租合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。2.剩余居间报酬在土地转租合同约定的首笔租金支付日，由甲方一次性支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假土地信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展居间服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方推荐的潜在客户直接签订土地转租合同或通过其他第三方促成交易的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功转租土地或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，向甲方或第三方泄露在居间服务过程中知悉的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方反馈居间服务进展情况，导致甲方未能及时了解交易动态，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本协议约定的联系地址和方式送达对方。若一方变更联系地址或方式应及时书面通知对方，否则因未及时通知