合资房产购买协议书

合资房产购买协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合资购买房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.房产性质：[商品房/二手房/其他性质]，房屋所有权证号为：[具体证号]。3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房/部分装修房]，现状为[详细描述房屋内部及外部现状，如是否有家具家电留存等]。二、合资购买方式及出资比例1.甲乙双方同意以合资方式共同购买上述房产，甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[Y]%。2.双方出资方式均为货币出资，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将出资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的银行账户；乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将出资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的银行账户。3.该房产购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方出资款之和应等于房产购买总价款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该房产的相应权益。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房产装修、出租、出售等重大事项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与该房产有关的文件资料。2.义务按照本协议约定按时足额支付出资款。协助乙方办理与该房产购买、登记、过户等相关的手续，提供必要的文件和信息。妥善保管与该房产有关的各类文件资料，不得擅自泄露或丢失。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害该房产及乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该房产的相应权益。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房产装修、出租、出售等重大事项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与该房产有关的文件资料。2.义务按照本协议约定按时足额支付出资款。协助甲方办理与该房产购买、登记、过户等相关的手续，提供必要的文件和信息。妥善保管与该房产有关的各类文件资料，不得擅自泄露或丢失。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害该房产及甲方权益的行为。（三）共同管理义务1.双方共同协商确定该房产的使用、管理、维护等事项，并制定相应的管理规则。2.对于该房产的重大决策，如装修方案、出租期限、租金价格、出售价格等，需经双方一致书面同意。3.双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等，按照出资比例分担。4.任何一方如需对该房产进行重大改造或装修，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行，费用由双方按照出资比例分担。四、房产登记与产权归属1.该房产登记在甲乙双方名下，双方为该房产的共同共有人，按照出资比例享有相应的产权份额。2.房产登记部门办理产权登记手续所产生的费用，由双方按照出资比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如一方擅自处分该房产，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、房产使用与收益1.双方共同协商确定该房产的使用方式，可自住、出租或闲置。2.如该房产用于出租，租金收入应存入双方共同指定的银行账户，扣除相关税费及管理费用后，按照出资比例分配给双方。3.如该房产产生其他收益，如房屋增值收益等，双方按照出资比例享有相应权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照房产购买总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方已支付的出资款作为违约金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照房产购买总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的出资款作为违约金不予退还。3.若一方违反本协议约定的其他义务（如擅自处分房产、不履行共同管理义务等），给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房产购买总价款的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执