商铺临街购买协议书

商铺临街购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的临街商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，临街[具体方位]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺结构：该商铺为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，内部格局为[详细描述格局，如一层为营业大厅，二层为储物间和办公区等]。4.商铺用途：该商铺目前用途为[商业经营类型，如服装销售、餐饮等]，乙方购买后可根据自身经营需求依法依规进行使用，但不得擅自改变其规划用途。5.配套设施：该商铺配套有[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，甲方应确保相关设施能正常使用，并向乙方提供设施的详细资料及维护记录。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的商铺购买款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该商铺的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付款项，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。在交付该商铺前，负责处理该商铺涉及的所有租赁关系、物业管理关系等，确保乙方接收该商铺后能够正常使用，不受任何第三方干扰。如因甲方未妥善处理上述关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该商铺。交付时，应确保商铺及其附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供该商铺的钥匙、相关产权证明文件、设施设备清单等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户手续等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权依法取得该商铺的所有权，并按照自身意愿对该商铺进行使用、经营和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。在签订本协议后，积极配合甲方办理相关手续，提供办理产权过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求支付办理产权过户过程中产生的各项税费。在接收该商铺后，应按照法律法规及物业管理规定合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺及周边环境。如因乙方原因导致商铺及其附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。三、购买款项及支付方式1.商铺总价款：经双方协商一致，该商铺的购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作商铺购买款项。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理该商铺产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该商铺产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购买款项支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付导致款项无法及时到账或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内完成交付。2.交付标准商铺主体结构完好，无明显质量问题。水电设施能够正常使用，通讯设施畅通。消防设施符合相关标准，能够正常运行。商铺内清洁卫生，无杂物堆积。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方交付时间，并在交付时与乙方共同对商铺及其附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署《商铺交付确认书》，确认乙方已正式接收该商铺。如验收过程中发现商铺存在不符合交付标准的情况，甲方应按照乙方要求在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。整改期间不计入交付期限，但因整改导致交付延迟超过[X]日的，甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续过程中产生的各项税费，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。即甲方应承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方应承担[乙方应承担的税费项目及比例]。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担全部责任，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应按照法律法规及相关部门要求提供个人资料，并配合甲方完成产权过户手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付商铺、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方故意隐瞒该商铺的重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购买款项或存在其他违约行为的，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自解除本协议，无权要求返还定金，并应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定合理使用该商铺及其附属设施，导致商铺及其附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有