土地租赁合同方协议

土地租赁合同方协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：乙方承租该土地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及土地状况等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该土地进行合理的规划、调整或处置，但应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益不受损害。2.义务保证该土地具有合法的出租权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定向乙方交付土地，并保证土地符合乙方使用目的的基本条件。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用土地。在租赁期限内，乙方有权对承租土地进行合理的开发、利用和经营，但应符合法律法规及本合同约定。如遇不可抗力或政府征收等原因导致乙方无法继续使用土地，乙方有权要求甲方按照实际使用期限结算租金，并要求甲方协助处理相关事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。经相关部门审批通过后，方可实施。负责承租土地范围内的基础设施建设、维护及管理，确保土地的正常使用。因乙方原因造成土地损坏或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照原状将土地交还甲方。乙方对承租土地进行的建设、添附等，如甲方无继续使用需求，乙方应自行拆除，恢复土地原状；如甲方有继续使用需求，乙方应与甲方协商相关补偿事宜。五、土地交付与接收1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.租赁期限届满或本合同解除后，乙方应在[X]日内将土地交还甲方。交还时，双方应再次共同对土地现状进行确认，并签署土地接收确认书。如乙方未按照约定交还土地，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付土地占有使用费。六、土地使用与维护1.乙方应合理使用土地，不得进行损害土地及周边环境的行为。在使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，保护土地资源。2.乙方负责承租土地范围内的基础设施建设、维护及管理，包括但不限于道路、水电、排水等设施。乙方应确保基础设施的正常运行，如因乙方原因导致基础设施损坏或影响周边环境的，乙方应及时修复或采取相应的补救措施。3.未经甲方书面同意，乙方不得在承租土地上搭建永久性建筑物、构筑物或其他设施。如乙方确需搭建临时性设施，应符合相关安全、环保等要求，并在租赁期限届满或本合同解除后自行拆除。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付土地、擅自干涉乙方正常使用土地或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地或其他设施、逾期交还土地等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等给合同履行带来的影响。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。