商场商铺调整协议书

商场商铺调整协议书甲方（商场管理方）：名称：[商场名称]法定代表人：[姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方（商铺租户）：姓名/名称：[租户姓名/公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[租户地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方对商场整体布局进行调整，乙方同意配合甲方进行商铺调整，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商场商铺调整事宜达成如下协议：一、调整标的物及服务具体描述1.商铺位置原乙方承租的商铺位于商场[具体楼层][具体区域]，铺号为[原铺号]，建筑面积为[X]平方米。调整后乙方承租的商铺位于商场[新楼层][新区域]，铺号为[新铺号]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途乙方承租的商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.配套设施甲方应确保调整后的商铺具备基本的水、电、气供应以及消防、通风、排水等设施，并保证其正常运行。乙方有权使用商场内的公共区域及设施，包括但不限于电梯、楼梯、卫生间、停车场等，但应遵守甲方制定的相关管理规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权根据商场整体经营规划对商铺进行调整。甲方有权对乙方使用商铺及公共区域的行为进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或商场管理规定的行为，有权要求乙方改正，并采取相应的措施。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和条件将调整后的商铺交付给乙方使用。甲方应负责协调相关部门，确保商铺调整过程中涉及的消防、工商、税务等手续的办理，为乙方经营提供必要的协助。甲方应保证商场整体运营环境的安全、整洁和有序，采取必要的措施维护商场的正常经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付调整后的商铺，并保证商铺符合约定的使用条件。乙方有权在符合法律法规及商场管理规定的前提下，自主经营调整后的商铺。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应配合甲方进行商铺调整工作，包括但不限于按时腾空原商铺、协助办理相关手续等。乙方应遵守法律法规及商场管理规定，合法经营，不得从事损害商场及其他租户利益的行为。三、租金及费用支付1.租金标准调整后商铺的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.其他费用乙方应按照商场管理规定，另行支付物业费、水电费、空调费等其他相关费用。物业费标准为每月每平方米[X]元，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付。四、商铺交付1.交付时间甲方应于[交付日期]前将调整后的商铺交付给乙方使用。2.交付条件商铺应具备本协议约定的使用条件，包括但不限于装修完成、设施设备正常运行、消防验收合格等。甲方应向乙方提供商铺的相关资料，如产权证明、租赁合同等。3.交付确认乙方应在收到甲方交付通知后[X]天内对商铺进行验收，并签署交付确认书。如乙方逾期未验收或未提出异议，视为商铺已符合交付条件。五、装修及经营限制1.装修规定乙方如需对调整后的商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场整体规划及消防安全要求，乙方应自行承担装修费用，并确保装修工程质量。装修期间，乙方应遵守商场管理规定，采取必要的措施减少对其他租户的影响。2.经营限制乙方应按照本协议约定的经营范围进行经营，不得擅自引入与经营范围无关的项目。乙方应遵守商场的营业时间规定，不得擅自提前开门或延迟关门。乙方应保证商铺内商品摆放整齐、有序，保持良好的店容店貌。六、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在商铺交付前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，本协议自行解除。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行相关协助义务或导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变商铺用途、未经甲方同意转租商铺或从事违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行商铺调整工作，导致调整工作延误或无法完成的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自