商铺经营意向协议书

商铺经营意向协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意向将该商铺的经营权转让给乙方，乙方对此表示受让意向。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商铺经营意向协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前规划用途为[商业经营具体用途，如零售、餐饮等]。3.商铺现状：甲方保证该商铺目前处于正常可经营状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方经营的法律障碍。商铺内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修风格、装修程度、现有设施设备清单及状况等]。二、转让意向及费用1.转让意向：甲方同意将该商铺的经营权转让给乙方，乙方同意受让该商铺的经营权。2.意向金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元作为意向金。该意向金在双方签订正式的商铺经营权转让合同后，自动转为部分转让款；若因乙方原因未能签订正式转让合同，意向金不予退还；若因甲方原因未能签订正式转让合同，甲方应双倍返还乙方意向金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的意向金及转让款。在正式转让合同签订前，有权自行经营该商铺或与第三方洽谈合作经营事宜，但不得损害乙方的利益。2.义务保证对该商铺拥有合法的经营权，有权进行转让，并向乙方提供相关证明文件，如商铺产权证书、租赁合同（如有）等。如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、经营历史、是否存在拖欠费用、是否有潜在纠纷等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至正式转让合同签订前，负责维持该商铺的正常经营状态，不得擅自改变商铺现状或进行有损商铺价值的行为。协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如工商登记、税务登记、消防验收等（如需要），提供必要的文件和资料，并给予合理的指导和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内，对该商铺进行实地考察、了解商铺的具体情况。在签订正式转让合同后，有权按照合同约定使用该商铺进行合法经营。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金及转让款。在实地考察过程中，应妥善保管商铺内的物品及设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议签订后至正式转让合同签订前，不得干扰甲方对商铺的正常经营管理。按照法律法规及相关政策要求，合法经营该商铺，不得从事违法违规活动。四、正式转让合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]个工作日内，就该商铺经营权转让事宜协商签订正式的《商铺经营权转让合同》。正式合同应包含但不限于以下主要条款：转让价格、付款方式、转让期限、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。2.在协商签订正式转让合同过程中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，充分沟通各自的需求和意见，积极促成合同的签订。如因一方原因导致无法在约定时间内签订正式合同，应及时通知对方，并承担相应的责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知商铺情况、擅自改变商铺现状或拒绝签订正式转让合同等，导致乙方无法实现受让商铺经营权的目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还意向金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付意向金或转让款、擅自改变商铺用途或经营方式、拒绝签订正式转让合同等，甲方有权解除本协议，乙方已支付的意向金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.如双方在签订正式转让合同过程中，因一方原因导致合同无法签订，违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本