商铺过户交割协议书

商铺过户交割协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺过户交割事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前的用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应按照相关法律法规及规定办理相应手续。3.商铺权属：甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或纠纷，且该商铺未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。商铺的产权证书编号为[具体编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、商铺周边环境变化等。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作商铺转让款。乙方应在[具体过户日期]前，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、过户手续办理1.甲方义务：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方提供办理商铺过户所需的全部资料，包括但不限于产权证书、身份证、授权委托书等，并协助乙方办理过户手续。甲方应积极配合乙方与相关部门沟通协调，确保过户手续顺利办理，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方义务：乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。乙方应承担办理过户手续过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加，增加部分由乙方承担。四、交割事宜1.商铺交付时间：在商铺过户手续办理完毕且乙方支付全部转让款后的[X]日内，甲方应将商铺交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证商铺交付时保持现状，包括但不限于商铺内的装修、设备设施等完好无损。商铺交付时，甲方应向乙方提供商铺的钥匙、产权证书原件、租赁合同（如有）等相关资料。3.交接清单：甲乙双方应在商铺交付时共同签署交接清单，详细记录商铺的交付情况，包括但不限于商铺的面积、装修、设备设施、物品等。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方交接的依据。五、权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本协议约定收取商铺转让款。甲方应保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应在商铺交付前妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。如因甲方保管不善导致商铺损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。甲方应协助乙方办理与商铺相关的水、电、燃气、物业等交接手续，并确保交接前的费用已结清。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定办理商铺过户及交付手续。乙方应按照本协议约定按时足额支付商铺转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照法律法规及相关规定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致商铺受损或产生其他法律责任，乙方应承担全部责任。乙方应在商铺交付后及时办理与商铺相关的水、电、燃气、物业等变更手续，并承担相应的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得商铺所有权或无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或未按时办理过户手续等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一