办公及商业楼监理实施细则

办公及商业楼监理实施细则

一、工程概况及编制说明

（一）、工程概况：

序号

项目

内容

1

工程名称

—新区C区1#楼工程

2

建设单位

—冠城新泰房地产开发有限公司

3

设计单位

中国建筑科学研究院

4

监理单位

—华清技科工程管理有限

5

监督单位

—市朝阳区建设工程质量监督站

6

开工日期

2009年4月9日

7

工程规模

建筑面积

209186m2

用地面积

13159.34m2

地下面积

84286m2

地上面积

124900m2

建筑檐高

79.95m

层数

18/-4

8

工程地址

—市朝阳区—乡（—中路与—大街交汇处的东南角）

9

主要功能

商业、办公

序号

项目

内容

1

建筑功能

商业、办公

2

建筑类别

一类高层建筑

3

建筑规模

用地面积

13159.34m2

总建筑面积

基础埋深

~20.95m

7

建筑物

尺寸

地下部分

167150m173500m

地上部分

159600m_152600m

8

建筑消防

耐火等级

耐火等级：一级

9

屋面

细石混凝土、水泥、地砖、砂浆楼面

10

楼面

磨光微晶石楼面

玻化砖楼面

防滑地砖楼面

抗静电活动地板

防静电网络地板

水泥楼面（包括带防水层）

细石混凝土防水楼面

水泥隔声地面

细混凝土耐磨地面

11

踢脚

水泥踢脚

花岗石踢脚、地砖踢脚

花岗岩踢脚

12

台阶

条纹花岗石板贴面台阶

13

内墙面

涂料墙面、水泥砂浆墙面

耐水腻子墙面

矿棉吸声板墙面、

14

顶棚、

吊顶

矿棉吸声板、铝条板、石膏板吊顶、硅酸钙吊顶

铝方格栅吊顶、

15

门窗

木门，防火门、人防门

16

建筑防水

SBS防水卷材、水泥基渗透结晶防水涂料

17

回填土

室外

外墙800mm范围内2：8灰土夯实，其余素土

室内

素士夯实

（三）、结构概况

序号

项目

内容

1

结构形式式

地下为框架一剪力墙结构，地上为框架结构

2

抗震

等级

抗震设防类别

抗震设防裂度

抗震等级

结构安全

设计基准期

丙

8°

框架为一级、剪力墙为三级

二级

50年

3

人防等级

6级

4

混凝土

强度

等级

部位

混凝土强度等级

基础垫层/基础

C15/C35S10

梁板、楼梯

C35S10/C35

墙

C35S10.C35、C40

框架柱

C45、C50、C60

5

钢筋接头形式

基础梁、框架梁、框架柱的纵向钢筋和受力钢筋直径216mm

时采用机械连接

6

钢筋类别

HPB235级、HRB335级、HRB400级

（四）编制说明；

序号

名称

编号

1

《混凝土外加剂应用技术规范》

GB50119-2003

2

《商品混凝土质量管理规程》

DBJ01-6-99

3

《混凝土冬期施工技术规范》

JGJ104-97

4

《钢筋机械连接通用技术规程》

JGJ107-2003

5

《混凝土结构工程施工及验收规范》

GB50204-2002

6

《组合钢模板技术规范》

GB50214-—2001

7

《建筑施工现场环境与卫生标准》

JGJ46-2005

8

《普通低碳钢热轧圆盘条》

GB/T701-1997

9

《建筑工程资料管理规程》

DBJ01-51-2003

10

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

JGJ130-2001

11

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

12

《通风与空调工程施工质量验收规范》

GB50243-2002

二、冬季施工模板工程施工质量监理实施细则

（一）模板工程质量验评标准

主控项目：1安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板

应具有承受上层荷载能力，或加设支架；2要涂刷模板隔离剂时，

不得沾污钢筋和腔接槎处C

一般项目：1模板的接缝不得漏浆，不得采用影响结构性能或

土方、装饰工程的隔离剂模板结构的安装偏差应符合规范规定。

1、施工现场的覆膜多层板模板、纲模板，应垫上木方，码放

整齐，遇到下雪时，应用草帘被布遮盖。

2、支模时，应将模板上的冰雪和泥土清除干净，方可使用。

3、墙、柱支模完成后，必须将模板内杂物、冰雪清扫干净,

模板不准浇水。

4、柱、墙模板在混凝土温度降至5C,强度达到设计强度时即

可拆除，梁板模板待混凝土强度达到100%方可拆除模板及支撑，

模板拆除后混凝土表面加临时覆盖，以保证混凝土缓慢冷却。

5、冬期施工，对于模板的拆除，应进行申请，经过项目部批

准后方可进行模板拆除。

6、冬季施工模板不宜刷水制脱模剂。

7、大模板的存放应满足自稳角的要求，并采取面对面的存放。

长期存放大模板，特别是路面有积雪时，应将模板连成整体，防

止滑移倒塌。冬季进行核心筒剪力墙大模板施工时，要求将模板

后背楞内均填满聚苯板，以保证混凝土浇筑时的入模温度。

8、小钢模板即竖向墙体以及独立柱混凝土浇筑前，必须沿

模板四周满挂防火草帘被，草帘被与模板用铅丝固定牢固，草帘

被之间必须搭接10cm,对于独立柱必须采用防火草帘将独立柱包

裹严密。

三、冬季施工钢筋工程施工质量监理实施细则

钢筋工程质量验评标准

主控项目：1HPB235级钢筋末端应作180。弯钩，其弯弧内直

径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的就绪后平直部分长度不应

小于钢筋直径的3倍。2箍筋弯钩角度135。，平直部分长度不小

于钢筋直径的10倍。

1、钢筋在运输和加工过程中，必须注意防止刻痕和碰伤，这

些缺陷的存在易产生应力集中而导致钢筋脆断。

2、钢筋的冷拉和张拉设备以及仪表和液压工作系统油液，应

根据环境温度选用，并在使用温度条件下进行配套校验。

3、钢筋接头在浇筑混凝土前将钢筋上的冰雪冻块清理干净。

4、对浇筑完混凝土面的预留钢筋上的混凝土要及时清理干净。

5、冬期钢筋的焊接，宜在室内进行，当必须在室外焊接时，

其最低温度不得低于-20C,且应有防雪挡风措施。焊后的接头，

严禁接触冰雪。

6、加工成型的钢筋，应垫上木方，防止钢筋接触冰冻地面，

粘上泥土。

7、雪天或施工现场风速超过3级风焊接时，采用遮蔽措施，

焊接后冷却的接头不要碰到冰雪。

8、已绑扎完毕的钢筋，遇到下大雪时，应用草帘被进行覆盖。

9、钢筋负温焊接时，施工人员必须持有焊工上岗证，才可上

岗操作。10、负温下使用的焊条外露不得超过2小时，超过2小

时重新烘焙，焊条烘焙次数不超过3次。11、焊剂在使用前按规

定进行烘烤，使其含水量不超过0.1%o

四、混凝土工程施工质量监理细则

混凝土工程质量验评标准

主控项目：混凝土强度等级防冻措施是否符合要求和同等条

件试件的留置。

一、混凝土的拌制

1）外加剂

本工程使用商品混凝土，冬期施工中，混凝土外加剂主要为

防冻剂。

要求商品混凝土供应站必须做好防冻剂的试验、管理。

2）混凝土的拌制混凝土搅拌站严格按照试验室发出的配合比

通知单进行生产，不得擅自修改配合匕。搅拌站要与气象单位保

持密切联系，对预报气温仔细分析取保险值，分别按-5T、-109

和-15℃对防冻剂试验，严格控制其掺量°必须随时测量拌和水的

温度，水温控制在50±10℃,砂子温度控制在20〜40℃,保证水

泥不与温度，80C的水直接接触。保证跄的坍落度不超过200mm。

二、混凝土的运输

混凝土出场后，经由罐车运输到施工现场，进入冬季施工后，

在运输过程中罐车需用棉被包裹，保证混凝土有足够温度。由于

混凝土搅拌站距施工现场约有20km路程，要求混凝土出厂后必须

在30分钟内到达施工现场，并且要求在40分钟内浇筑完成。

泵送聆的管道采用防火草帘包裹，降低於在泵送管道中的过

程中的热量损失。在混凝土浇筑过程中，严禁将混凝土表层冻结、

校离析、水泥砂浆流失、坍落度损失等现象的混凝土浇筑。保证

运输中舲降温度速度不得超过5℃/h,保证腔的入模温度不得低

于5℃o

三、混凝土的浇筑

1）混凝土的浇筑要求

0冬期施工硅坍落度允许偏差20mm,舲出罐为160-180mm,

这样即可得到振捣密实的松，又可控制舲不致由于塑性大发生粗

骨料上浮，而造成离析现象。

0每次校浇筑时要根据柱结构情况、浇筑的舲量及当时的气

温，确定舲罐车之间间隔时间，以确保舲的温度为原则。混凝土

测温要求：

0在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪与污垢，浇筑校用

的输送管要采用保温措施。

0依据后浇带的划分和施工流水段的划分确定硅浇筑范围,

进行聆浇筑施工，分层浇筑胫时，已浇筑层的聆温度，在未被上

一层松覆盖前，不得低于2（。

0对於强度不同的相邻部位要进行技术交底。

2）混凝土入模温度要求

根据本工地实际情况，本工程采用综合蓄热法施工.要求校运

输到工地时，必须保证混凝土出罐温度不小于10℃,入模温度不

小于5℃o

在硅浇注前要对入模温度进行验算进行审核，必须符合相应

规定。

3）混凝土的现场浇筑

遇下雪天气绑扎钢筋，绑好钢筋的部分加盖草帘被，减少集

雪清理难度。浇筑硅前及时将模板上的冰、雪清理干净。做好准

备工作，提高松的浇筑速度。在硅泵进料斗、泵管上包裹阻燃草

帘被。

4）混凝土的养护

养护措施十分关键，正确的养护能避免校产生不必要的温度

收缩裂绛和受冻。在冬施条件下必须采取冬施测温，监测舲表面

和内部温差不超过25℃。

校养护可以采取多种措施，如蓄热法养护和综合蓄热法养护

等方法。可采用塑料薄膜加盖保温草帘养护，防止受冻并控制碎

表面和内部温差。

综合蓄热法即采用少量防冻剂与蓄热保温相结合，以下为综

合蓄热法具体实施的方法。

0底板、顶板养护：冬季施工时，地下室底板、顶板不在进

行浇水养护。底板浇筑完毕终凝后，混凝土上直接覆盖塑料布，

再在塑料布上覆盖草帘被。顶板混凝二浇筑完毕终凝后，混凝土

上直接覆盖草帘被。目前早晚温差较大，对于即将浇筑的混凝土

底板，后浇带侧面模板在进行混凝土浇筑时必须悬挂草帘被，模

板拆除后继续悬挂草帘被。草帘被横竖向搭接不小于lOOmmo使用

8#线与底板侧面混凝土通长紧密固定。局部阴阳角处设置加强层,

覆盖两层草帘被

独立柱混凝土养护：冬季进行独立柱混凝土浇筑时，模板侧

面必须悬挂草帘被，待模拆除后，及时涂刷养护液，然后再次悬

挂草帘被。严禁浇水养护。草帘被横竖向搭接不小于100mm。使用

8#线缠绕独立柱紧密固定。

0墙体养护：冬季进行墙体混凝土浇筑时，模板侧面必须悬

挂草帘被，待模拆除后，及时涂刷养护液，然后再次悬挂草帘被。

严禁浇水养护。草帘被横竖向搭接不小于lOOmmo使用8#线与结

构墙体通长紧密固定。

四、混凝土拆模

1）本工程采用商品混凝土，除要求商品混凝土供应单位提供

商品混凝土合格证和混凝土的试验报告，还要在交货时送复试试

样，到期提供商品混凝土合格证。

2）顶板模板拆除的时间，应按混凝土强度（强度要求参见下

表）、结构特点、自然气温来确定；墙体及侧模拆除时间参考同条

件试块回弹强度，混凝土强度不小于4Mpa；

构件类型

构件跨度（m）

达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）

板

2〈跨度W8

275%

>8

2100

梁

<8

N75

>8

》100

悬臂构件

2100

3）模板拆除时必须根据结构构件的同条件混凝土试块的强度

指标来确定拆模时间。

4）冬期拆除模板时,腔表面温度和自然气温之不应超过2（TC。

5）在拆除模板过程中，如发现碎有冻害现象，应暂停拆卸，

经处理后方可继续拆卸。

6）对已拆除模板的碎，应采取保温材料予以保护。结构杜达

到规定强度后才允许承受荷载。

7）施工中不得超载使用，严禁在其上堆放过量的建筑材料或

机具。

8）工长根据试验结果填写舲拆模申请，报项目总工程师和相

关人员批准，重点部位或有特殊要求的结构拆模要特加批准。

1）测温孔的布置

0技术员提前绘制测温孔平面布置图，并对测温孔进行编号。

测温孔应设在於温度较低和有代表性的地方。

0现浇混凝土梁、板的测孔，垂直留置，孔深1/31/2梁高，

1/2板厚，每流水段选择有代表性三道梁进行测温孔布置，板的四

角均设置测温孔，同时在板中选择一个孔。

0现浇混凝土柱，在选择测温的柱子的柱头设2个测孔，且

设在迎风面。测孔与柱面成30。角，孔深1/3柱断面边长。

0剪力墙、横墙每道轴线测一块墙板；纵墙轴线之间采取梅

花形布置。每块板延长度方向每3米设置一个点，孔深100mm。

0楼梯间现浇混凝土休息平台及踏步板，每层设测温孔不少

于3个。

2）混凝土温度的管理

0气温的测量，每昼夜8、12、14、20点共测4次。

0对拌和材料和防冻剂温度的测量，每工作班不少于3次。

0对出搅拌机的时杜拌和物的温度，至少每2h测量一次。

0对灌筑前和振捣完毕的温度，至少每2h测量一次。

0对养护期间舲温度的测量：在终凝前，前三天每2h测一

次，以后每昼夜指数应进行2次。

0在超过养护期后，硅温度可以在气温发生大变化时抽测。

0为了测量於内部的温度，应在浇灌舲时预埋一些一端封闭

温管中，并立即加以覆盖，以免受外界气温影响，温度计在管中

指数停留5分钟，然后取出，迅速记下温度

0五、冬期混凝土质量检查

1）检查混凝土在浇筑地点的塌落度，每一工作班至少两次。

2）混凝土从罐车卸出时的温度，每一工作班少测温检查四次。

3）混凝土浇筑入模时的温度，每一班至少测温检查四次。六、

混凝土温度检查

1）龄浇筑初期每2小时测温一次，8小时以后每6小时测温

一次。

2）对掺用防冻剂的混凝土，在强度未达到4N/mm2以前，每

2h测定一次，以后每6小时测定一次c

3）室外气温及腔周围环境温度测定时间，在每昼夜内必须定

时、定点测量四次。测量温度时间:8:00、14:00、20:00、2：00o

4）混凝土养护测温的测量方法：

选择具有代表性的部位及温度变化大、容易散失热量、构件

易于遭受冻结的部位设置，西北部或背阴的地方必须多设测温孔。

当采用热养护时，应在离热源不同的位置分别设置，测温孔的不

宜迎风设置，测温后用棉丝堵塞。

5）一般结构构件测温孔的设置要求，每一构件不小于1个孔,

在混凝土接槎处必须留置测温点，孔深一般为板厚的1/2O

6）墙：一般在顶部设测温孔；板：现浇大面积板按每间房间

的面积不大于20m2时，应按20m2设1个测温孔；当大于20m2时：

按20m2设1个测温孔,测温孔垂直于板面，孔深1/2板厚;每个

孔用小红旗做标志。

7）测量人员应同时检查覆盖保温情况，并了解结构浇筑日期、

养护期限及混凝土最低温度。测温时，温度表插入测温孔内，并

立即加以覆盖，以免受外界气温的影响，温度表留在测温孔内的

时间应不小于3min,然后取出迅速记下温度值，如发现问题应立

即通知有关人员以便采取措施。

8）测温孔应全部编号，并根据安排施工部位绘制测温孔布置

图。

七、混凝土试件和强度检验：

主控项目

1,结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构

构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇注地点随即抽取。取样

与试件留置应符合下列规定

2,每拌制100盘且不超过100的同配合比的混凝土，取样不

得少于一次，

3,每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样

不得少于一次。

4,当一次连续浇注超过1000时，同一配合比的混凝土每200

取样不得少于一次

5,每一楼层/同一配合比的混凝土，取样不得少于一次，

6,每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件

的留置组数应根据实际需要确定。

7,冬期施工的混凝土试件的留置，除应符合上述规定外，掺

有防冻剂的混凝土，尚应增设不少于两组与结构同条件养护的试

件，其中一组用于检验受冻前混凝土强度，另一组用于检验同条

件养护28D,再标准养护28D的混凝土强度，未掺防冻剂的混凝土,

尚应增设不少于二组与结构同条件养护的试件，其中一组用于检

验受冻前的混凝土强度，另一组用于检验转入常温养护28D的混

凝土强度。

8,结构实体检验用同条件养护试件应按本规程B