2025年广场楼宇广告位租赁合同协议

2025年广场楼宇广告位租赁合同协议甲方（出租方）：[广场或楼宇管理方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[广告位使用者全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[广场具体名称]的[楼宇具体名称]之广告位事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[广场具体名称][楼宇具体名称][具体楼层/区域，如：XX楼入口处/XX立面]的[广告位具体形式，如：LED电子显示屏/户外灯箱]广告位出租给乙方使用。1.2该广告位的具体位置和尺寸为：[详细描述广告位位置、形态和尺寸，如：位于XX楼入口处，矩形LED显示屏，长X米，宽Y米，高Z米]。1.3广告位现状：[描述交付时广告位的状态，如：空白屏、已安装待调试等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁时长，如：十二个月]。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[具体天数，如：三个月]书面通知甲方，并满足本合同约定的续租条件，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方在本合同租赁期内，需向甲方支付广告位租赁费。租金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。该租金为[选择：固定/浮动]租金，具体为[详细说明，如：每月人民币XX元/按使用面积XX元/按显示屏使用时长XX元]。3.2支付周期：租金按[选择：月/季/年]支付。3.3支付时间：每期租金应于[具体日期或条件，如：下一期租金到期前X日内/广告位交付使用后X日内]支付至甲方指定银行账户。3.4甲方指定收款账户信息：开户名称：[甲方全称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.5乙方应承担因使用本合同项下广告位而产生的水电费用，该费用[选择：包含在租金内/另行支付，支付方式为：/支付时间及方式为：]，具体由乙方[选择：自行安装计量表并直接向供电/供水部门缴纳/按甲方提供的账单向甲方支付]。3.6逾期付款：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如：三十]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条广告位使用要求与限制4.1乙方保证其拟发布的广告内容符合《中华人民共和国广告法》及国家相关法律法规的规定，不得含有虚假、夸大或者引人误解的内容，不得损害国家的尊严或者利益，不得泄露国家秘密，不得妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚。4.2乙方承诺其对租赁广告位的使用将遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于《[广场名称]楼宇广告位管理规定》等。4.3乙方负责广告位的设计、制作、安装、维护和拆除。广告物的设计、制作和安装必须符合国家安全标准，确保施工过程及最终广告物不影响广场或楼宇的整体形象、结构安全及公共安全。所有相关审批手续（如需）由乙方负责办理并承担费用。4.4广告物的规格、尺寸、形式、材质、安装位置、时间等必须事先获得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告位及其附属设施。4.5乙方负责广告位及其所有附属设施、设备的日常维护和保养，确保其始终处于正常、安全运行状态。因乙方维护不当或使用不当造成的任何损坏，由乙方负责修复并承担费用。4.6乙方在使用期间应确保广告位区域的安全，对因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。4.7乙方不得利用租赁广告位从事任何违法活动或发布任何与约定不符的内容。甲方有权随时检查广告位的使用情况，如发现违规行为，有权要求乙方立即纠正，乙方应予以配合。第五条保证金5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如：五]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。5.2保证金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的付款义务、维护义务以及赔偿乙方违反本合同约定给甲方造成之损失。5.3退还条件与时间：在本合同租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务、结清所有应付费用（包括租金、水电费、违约金等）后，甲方应在乙方办妥场地交还手续之日起[具体天数，如：十]日内将保证金无息退还给乙方。第六条甲乙双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)保证其对出租广告位拥有合法出租权，并保证乙方依法使用广告位不受甲方其他第三方干扰。(2)按照本合同约定收取租金和其他费用。(3)有权对乙方的广告位使用情况进行检查，如发现违规行为，有权要求乙方立即整改。(4)负责提供广告位所需的水电接口（如合同另有约定除外）。6.2甲方的权利与义务（续）：(5)甲方应配合乙方办理广告位使用所需的相关报批手续（如需），相关费用由乙方承担。(6)甲方应保证租赁广告位及其基础结构在租赁期内的安全可用，除非该风险是由于乙方使用或第三方原因造成的。6.3乙方的权利与义务：(1)在本合同约定的租赁期限内，享有按照约定用途使用广告位的权利。(2)按时足额支付本合同项下的各项费用。(3)严格遵守本合同第四条及相关管理规定，合法合规使用广告位。(4)负责广告位的设计、制作、安装、维护、拆除及所有相关费用。(5)负责办理广告位使用相关的所有审批手续并承担费用。(6)确保广告位使用安全，承担因其使用行为引起的一切法律责任和赔偿责任。(7)不得擅自转租、转借租赁广告位。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。7.2若乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本合同，收回广告位，并要求乙方承担违约责任。7.3若乙方未经甲方同意，擅自改变广告位位置、尺寸、形式、内容或发布违法信息，甲方有权立即停止乙方使用，解除本合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。7.4若乙方擅自转租、转借广告位，甲方有权单方面解除本合同，没收保证金，并追究乙方的违约责任。7.5若因乙方原因导致广告位损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：十五]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自停止使用广告位超过[具体天数，如：三十]日的。(3)乙方无力支付租金或其他应付费用，经甲方书面催告后[具体天数，如：十五]日内仍未支付的。(4)乙方利用广告位从事非法活动的。8.3租赁期满，本合同自动终止。8.4合同解除或终止后，乙方应在[具体天数，如：十]日内拆除广告物及其附属设施，并将广告位恢复至交付时的状态或甲方要求的状况，并办理场地交还手续。逾期未处理的，视为乙方放弃对广告位的使用权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。第九条不可抗力9.1因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力影响，双方可协商暂停履行、部分履行或终止本合同，并根据事件影响程度确定责任。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/广告位所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3（或选择仲裁）：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如：七]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十二条其他12.1本合同未尽