江苏学校绿化租赁合同

江苏学校绿化租赁合同一、合同主体与背景说明本合同由甲方（以下简称“学校”）与乙方（以下简称“绿化服务公司”）本着平等互利、权责明确的原则签订。甲方为江苏省内依法设立的教育机构，需通过专业服务提升校园绿化品质，营造适宜师生学习生活的生态环境；乙方为具备园林绿化施工、养护及苗木销售资质的独立法人企业，拥有专业技术团队及苗木资源。根据《中华人民共和国民法典》《城市绿化条例》及江苏省绿化管理相关规定，双方就校园绿化租赁服务达成以下协议。二、服务内容与范围（一）绿化区域界定乙方服务范围包括甲方指定的校园公共区域，具体涵盖：教学楼前广场绿地（约800平方米）、图书馆周边景观带（约600平方米）、宿舍楼间休憩草坪（约1200平方米）、运动场隔离绿化带（约500平方米）及校内主干道行道树区域（总长约1.2公里）。服务区域具体边界以甲方提供的校园绿化规划图为准，乙方需在合同签订后5个工作日内完成现场勘测确认。（二）租赁苗木种类与规格乙方需根据甲方提出的“四季常绿、三季有花、生态实用”原则，提供以下苗木租赁服务：乔木类：包括香樟树（胸径10-12cm，高度3.5-4m）20株、广玉兰（胸径8-10cm，高度3-3.5m）15株、银杏（胸径10cm，高度3.5m）10株，主要用于行道树及广场遮阴；灌木类：包括红叶石楠球（冠幅80-100cm）30株、金森女贞球（冠幅60-80cm）25株、紫薇（地径5cm，高度1.5-2m）18株，用于景观带造型搭配；地被植物：包括麦冬草（覆盖率≥95%）3000平方米、鸢尾（每平方米15株）500平方米、月季（花色混配）120株，用于草坪及花坛填充；时令花卉：按季度更换，春季选用三色堇、矮牵牛，夏季选用孔雀草、夏堇，秋季选用一串红、万寿菊，冬季选用羽衣甘蓝、角堇，每个季度花卉种植面积不低于200平方米。（三）配套服务要求种植与更换：乙方需在合同生效后15个工作日内完成首次苗木种植，确保成活率≥98%；对于自然枯萎或非甲方原因损坏的苗木，乙方需在72小时内免费更换，更换苗木规格不低于原标准；日常养护：包括每日巡查、每周浇水（根据气候调整频次）、每月修剪（乔木造型修剪、灌木球类整形、地被植物平茬）、每季度施肥（有机肥与复合肥结合）、病虫害防治（采用生物防治为主，化学防治需提前3日书面通知甲方并提供环保方案）；环境清理：每次养护作业后2小时内清理现场落叶、修剪废弃物及工具，保持绿化区域整洁；特色服务：每年春季提供1次大型景观提升方案（如花卉组合造型、节日主题花坛），配合学校重大活动（如开学季、校庆等）提供临时绿化布置服务。三、合同期限与费用条款（一）服务期限本合同租赁期限为3年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止，期满前30日内双方可协商续签，同等条件下乙方享有优先续约权。（二）费用构成与支付基础服务费：每年人民币48万元（含税），包含苗木租赁费、种植费、养护人工费、材料费（肥料、农药、灌溉用水等）及管理费；浮动费用：时令花卉更换按实际种植面积结算，单价为120元/平方米/季度；临时活动绿化布置费用另行协商，单次费用超过5000元的需签订补充协议；支付方式：基础服务费按季度支付，甲方于每季度首月15日前支付上季度费用（即每年1月15日、4月15日、7月15日、10月15日前）；浮动费用在服务完成后10个工作日内结算；履约保证金：乙方需在合同签订后5日内向甲方支付履约保证金3万元，合同期满无违约情况的，甲方于30日内无息退还。（三）费用调整机制如遇江苏省发布的最低工资标准或主要农资（化肥、苗木）价格波动超过±10%，任何一方可提出费用调整申请，经双方协商后签订补充协议；因甲方需求增加服务范围或苗木规格升级的，费用按实际增加量的120%计算（含溢价及管理费）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对乙方服务质量进行日常监督，有权要求乙方整改不符合合同约定的养护行为（整改期限不超过5个工作日）；定期（每季度末）组织绿化效果验收，验收标准参照《江苏省园林绿化养护管理标准》；义务：提供必要的作业便利，包括开放校内水电接口（乙方承担水电费）、指明地下管线位置（避免施工损坏）；按时支付服务费用，逾期支付的需按每日0.05%支付违约金（累计不超过应付款项的5%）；不得擅自砍伐、移植或损坏苗木，因教学活动需临时占用绿化区域的，需提前3日书面通知乙方。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定收取服务费用，对甲方提出的不合理整改要求（如违反植物生长规律的过度修剪）有权拒绝并书面说明理由；义务：配备不少于5人的专职养护团队（含1名持证园艺师），团队成员需提供身份证明及健康证明备案；作业时遵守甲方安全管理规定，佩戴安全标识，高空作业（如乔木修剪）需购买意外险；建立养护档案，每月向甲方提交服务报告（含苗木生长状况、病虫害防治记录、费用明细等）。五、违约责任与争议解决（一）违约情形处理若乙方苗木成活率低于95%或养护质量连续两次验收不合格，甲方有权扣除当期服务费的10%作为违约金，并要求限期整改；逾期未整改的，甲方可单方解除合同并要求乙方支付年度服务费20%的违约金；甲方逾期支付费用超过30日的，乙方有权暂停服务并书面催告，催告后15日内仍未支付的，乙方可解除合同并要求赔偿实际损失；因乙方养护不当导致苗木大面积死亡（单批次超过20株）或造成甲方财产损失的，乙方需承担全额赔偿责任；因甲方擅自损坏苗木的，需按市场价的1.5倍赔偿乙方。（二）不可抗力与免责因台风、暴雨、极端高温等自然灾害导致苗木损坏的，乙方需在灾害结束后5日内提交书面报告及补救方案，甲方根据实际情况减免相应服务考核要求，双方互不承担违约责任。（三）争议解决方式合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；合同附件（校园绿化规划图、苗木清单、养护标准细则）为本合同不可分割部分；本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签字盖章后生效。（以下无正文）甲