土地买卖订金协议书

土地买卖订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地买卖订金协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地现状：土地目前为[土地现状描述，如空地、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。向乙方如实告知该土地的相关情况，包括但不限于土地性质、现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在本协议签订后至土地买卖正式合同签订前，不得擅自将该土地另行出售、抵押或设置其他权利负担。协助乙方办理与该土地相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，享有对该土地进一步了解和考察的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金。对甲方提供的有关该土地的信息予以保密。在本协议签订后至土地买卖正式合同签订前，不得无故解除本协议。按照法律法规及相关政策规定，配合甲方办理与土地买卖相关的手续。三、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、订金的性质及处置1.本协议所约定的订金为立约定金，其性质是为了确保双方在约定时间内签订土地买卖正式合同。2.若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订土地买卖正式合同，则该订金自动转为土地买卖价款的一部分。3.若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订土地买卖正式合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求返还。4.若甲方未能在本协议约定的期限内与乙方签订土地买卖正式合同，或因甲方原因导致无法签订正式合同的，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、土地买卖正式合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该土地买卖事宜协商签订正式的土地买卖合同。2.正式合同的内容应包括但不限于土地价格、付款方式、土地交付时间、过户手续办理等条款，具体条款由双方根据法律法规及实际情况协商确定。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该土地另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法购买该土地的，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付订金或无故解除本协议的，甲方有权没收乙方支付的订金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.若双方未按照本协议约定的时间签订土地买卖正式合同，且逾期超过[X]日的，每逾期一日，违约方应按照订金金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照前款规定支付违约金，同时没收或双倍返还订金（根据违约方情况而定）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜