场地出租的合同范本

场地出租的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于[乙方使用目的详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地出租合同：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：场地建筑面积为[X]平方米，场地实际使用面积为[X]平方米（以双方共同测量为准）。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方使用目的详细说明]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地配套设施：甲方应确保场地具备以下配套设施并正常运行：水、电供应系统，供电容量为[X]千瓦，供水管径为[X]毫米，乙方应按照国家规定的标准合理使用水电，并按时缴纳水电费。消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器等，确保符合消防安全要求。通讯设施，具备良好的网络覆盖条件，满足乙方通讯需求。场地内的电梯[电梯数量及型号]，应定期进行维护保养，确保安全运行。其他配套设施：[详细列举其他配套设施情况]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日内支付当季度租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方未违反合同约定，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金以弥补甲方的损失，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的场地及配套设施，并确保场地在租赁期间的正常使用。负责场地及配套设施的维修、保养，确保其符合安全使用标准，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因甲方原因导致场地及配套设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如乙方需要办理营业执照、消防许可证等，甲方应提供必要的证明文件和协助。保证场地不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，如因场地产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定使用场地及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏场地原有结构和设施。如甲方违反合同约定，影响乙方正常使用场地的，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失。2.义务：应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及配套设施。如因乙方使用不当造成场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，做好场地内的消防安全、环境卫生等工作，不得在场地内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地，并保证场地及配套设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理场地内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方应自行办理与场地使用相关的证照，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。六、场地维修与保养1.日常维修：租赁期间，场地及配套设施的日常维修由[维修责任方，如甲方或乙方，根据实际情况确定]负责。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用；如因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。对于场地及配套设施出现的一般性故障或损坏，维修责任方应在接到通知后[X]小时内进行维修，确保场地及配套设施正常使用。2.重大维修：如场地及配套设施出现重大故障或损坏，影响乙方正常使用的，维修责任方应及时组织维修，并采取必要的临时措施保障乙方的正常经营。重大维修费用的承担按照以下方式确定：如因甲方原因导致的重大维修，费用由甲方承担；如因乙方原因导致的重大维修，费用由乙方承担；如因不可抗力等非双方原因导致的重大维修，双方应根据公平原则协商分担费用。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付场地或场地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足欠付租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途或损坏场地结构及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权予以没收。5.如一方违反合同约定的其他条款，应向对方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金及相关费用超过[X]日，或擅自改变场地用途及损坏场地结构和设施，或未经甲方书面同意擅自转租场地等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同。3.若甲方未按照合同约定向乙方交付场地或场地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用，或未履行维修保养义务，导致场地无法正常使用，乙方有权解除合同。4.合同解除后，双方应按照以下方式处理：乙方应在合同解除之日起[X]日内交还场地，并结清所有费用。根据合同解除的原因，按照违约责任条款的规定，确定双方的责任承担方式，违约方应向对方支付违约金并赔偿损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商