地基改造协议书范本

地基改造协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其[具体地址]的房屋地基进行改造，乙方具备相应的地基改造专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行地基改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围：甲方房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，本次地基改造范围涵盖该房屋整个基础区域，包括但不限于拆除原有不符合要求的地基部分、对基础进行加固处理、按照设计要求重新浇筑地基等工作。2.改造标准：地基改造应严格按照国家及地方现行的建筑地基基础设计规范、施工质量验收规范等相关标准进行施工。地基承载力需满足设计要求，具体数值为[具体承载力数值]kPa，基础的稳定性、耐久性等各项指标均应符合相关规范标准。3.材料要求：乙方应使用符合国家标准及设计要求的建筑材料，如水泥应采用[品牌及型号]，钢材应采用[品牌及型号]，砂石等集料应符合相应质量标准。所有材料均需具备质量合格证明文件，并按规定进行检验检测。4.设计要求：乙方应根据甲方房屋的结构特点、地质条件等因素，委托具有相应资质的设计单位进行地基改造专项设计。设计方案需经甲方书面确认后方可实施，设计变更应提前取得甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行地基改造工作。有权知晓地基改造工作的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、地质勘察报告等，以便乙方进行施工设计和施工。协助乙方办理地基改造施工过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，相关费用由[方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的临时用水、用电接入等，相关费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据本协议约定及相关规范标准，自主组织施工队伍进行地基改造工作。在遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家及地方现行的建筑地基基础设计规范、施工质量验收规范等相关标准以及经甲方确认的设计方案进行地基改造施工，确保工程质量达到约定标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方备案。严格按照施工组织设计和进度计划组织施工，确保按时完成地基改造工作。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。因乙方原因造成环境污染的，由乙方承担相应责任。对施工过程中产生的建筑垃圾等进行及时清理和妥善处理，不得随意堆放。在地基改造工作完成后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提交验收报告和竣工资料。竣工资料应包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。三、费用及支付方式1.改造费用：本地基改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的地基改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。地基改造工程完成基础加固并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。地基改造工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本地基改造工程工期为[总工期天数]天，自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起计算。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[延误费率]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.因不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保证1.乙方对地基改造工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。2.在保修期内，如因乙方施工质量问题导致地基出现质量问题，乙方应负责免费修复或采取其他补救措施，直至达到合格标准。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致地基出现质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款费率]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行地基改造施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。返工费用由乙方承担，且乙方应按照改造费用的[质量违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成地基改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[工期违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双