城市祖宅继承协议书

城市祖宅继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方和乙方系[亲属关系，如兄弟姐妹、父子等]，双方共同拥有位于[城市具体地址]的祖宅一处（以下简称“该祖宅”）。为明确双方在该祖宅继承事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明该祖宅位于[城市具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，共有[房屋层数]层。祖宅内包括[详细列举房屋内的房间情况，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。房屋周边配套设施有[列举如院子、停车位等相关配套设施情况]。该祖宅的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，房产证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该祖宅按照本协议约定进行继承的权利。在符合法律法规及本协议规定的情况下，有权对祖宅进行合理使用、修缮、维护等。有权知晓与祖宅相关的各类信息，包括但不限于产权状况、历史沿革、使用情况等，乙方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或违反协议内容。妥善保管祖宅相关的各类证件、资料等，不得丢失、损毁或擅自处分。在对祖宅进行重大修缮、改造等行为前，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意，且不得损害祖宅的整体结构和价值。负责祖宅日常的安全防范工作，如因甲方原因导致祖宅遭受损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利享有对该祖宅按照本协议约定进行继承的权利。在符合法律法规及本协议规定且经甲方同意的情况下，有权对祖宅进行合理使用、收益等。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或违反协议内容。协助甲方办理与祖宅继承相关的各类手续，提供必要的证明文件和信息。尊重祖宅的历史文化价值和现状，不得进行恶意破坏或损害祖宅利益的行为。不得擅自将祖宅转让、出租、抵押或设定其他权利负担给第三方，除非经过甲方书面同意。三、继承方式及份额1.双方同意按照[法定继承/遗嘱继承等具体方式]对该祖宅进行继承。2.经双方协商确定，甲方继承该祖宅的份额为[X]%，乙方继承该祖宅的份额为[X]%。四、祖宅的管理与使用1.双方共同协商确定祖宅的管理方式，可指定一方为主进行日常管理，另一方予以监督。管理费用由双方按照继承份额分担。2.在祖宅的使用方面，应遵循合理、合法、不损害双方利益及祖宅价值的原则。如需对祖宅进行居住、出租、经营等使用行为，双方应协商一致，并按照法律法规办理相关手续。五、费用承担1.与祖宅相关的税费、物业费、水电费等日常费用，按照双方继承份额各自承担。2.若因祖宅的维护、修缮、改造等产生的费用，根据实际支出情况，由双方按照继承份额分担。六、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理祖宅产权变更登记手续，将祖宅产权按照本协议约定的份额变更至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规规定及实际支出情况分担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更祖宅状况、损害乙方权益或拒绝履行相关义务，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分祖宅、拒绝协助办理手续或损害甲方权益，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定分担费用或履行其他金钱给付义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付逾期违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽