墓葬用地受让协议书

墓葬用地受让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处墓葬用地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该墓葬用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该墓葬用地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.该墓葬用地已取得相关部门的审批手续，手续编号为[具体编号]，审批文件名称为[具体文件名]，批准使用期限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用墓葬用地。2.义务保证所转让的墓葬用地权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，并向乙方提供相关权属证明文件及审批手续文件的原件及复印件。负责协助乙方办理墓葬用地受让的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合现场勘查等，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在协议签订后[X]日内，将墓葬用地交付给乙方，交付标准为现状交付，但应保证交付时墓葬用地无明显损坏或妨碍乙方正常使用的情形。向乙方如实告知该墓葬用地的使用限制、周边环境等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用受让的墓葬用地。在受让的墓葬用地上进行合法建设或修缮等活动，但应符合相关法律法规及当地政策的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照相关法律法规及当地政策的要求使用墓葬用地，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前取得相关部门批准并告知甲方。在使用墓葬用地过程中，应遵守当地的环境卫生、安全等规定，不得从事违法违规活动，因乙方原因导致的一切责任和损失由乙方自行承担。在协议签订后[X]日内，配合甲方办理完毕墓葬用地受让的相关手续，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款为人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整；在办理完墓葬用地受让手续并取得相关证明文件后[X]日内，支付剩余转让价款人民币[X]元整。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付墓葬用地，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所转让的墓葬用地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变墓葬用地用途或违反本协议约定的其他使用规定，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应在甲方要求的期限内恢复原状；若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议