山塘租赁合同协议书

山塘租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山塘具体位置]的山塘一处，乙方有意租赁该山塘用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山塘位置：本合同所涉及的山塘位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.山塘面积：经双方实地测量及确认，该山塘面积约为[X]亩。3.山塘现状：山塘目前为自然水体，塘内有[简要描述塘内现有资源，如鱼类品种、数量等]，周边有[描述周边土地、植被等情况]。4.配套设施：甲方应确保山塘周边具备基本的道路通行条件，以便乙方能够正常进出。同时，甲方应提供[如有其他配套设施，如水电接口等，详细说明]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日起[X]日内将山塘及附属设施完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租赁成本大幅上升或下降，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用山塘的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务应保证所提供的山塘权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定，提供山塘及附属设施，并保证其正常使用功能。在租赁期间，协助乙方处理与山塘使用相关的周边关系，如遇第三方干扰乙方正常使用山塘，应积极协调解决。负责办理与山塘租赁相关的手续，确保租赁行为符合法律法规规定，并承担因办理手续产生的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用山塘。在租赁期限内，对山塘进行合理的开发利用和管理，但不得改变山塘的基本性质和用途。如遇不可抗力因素导致山塘遭受损失，有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商解决方案。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用山塘，不得擅自改变山塘用途或进行违法违规活动。如需改变山塘用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规规定办理变更手续。在租赁期间，负责山塘的日常维护和管理，确保山塘及附属设施完好无损。如因乙方原因造成山塘及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。合理利用山塘资源，不得过度捕捞、污染山塘水质等，应保护山塘周边的生态环境。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将山塘及附属设施完好无损地交还甲方，并清理山塘内的物品。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供山塘及附属设施或保证其正常使用功能，导致乙方无法正常使用山塘的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用山塘的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变山塘用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定对山塘及附属设施进行维护管理或造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，如果乙方未按照本合同约定将山塘及附属设施完好无损地交还甲方或清理山塘内物品的，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他