山地出租合同协议书

山地出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、山地基本情况1.地理位置：该山地位于[具体地理位置描述，包括所在省份、城市、县区、乡镇、村等]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该山地面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：山地目前主要为[植被覆盖情况，如林地、草地等]，地面有[是否有建筑物、附着物等情况说明]。二、租赁用途乙方租赁该山地用于[明确具体用途，如林业种植、养殖、旅游开发等]。乙方应按照约定的用途使用山地，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的审批手续。三、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该山地，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。租金标准应根据市场行情及山地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照约定用途使用山地。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证该山地的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对山地的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用山地。在租赁期限内，对租赁山地享有自主经营、管理的权利，但不得损害甲方及其他第三方的合法权益。经甲方书面同意，有权对租赁山地进行必要的改良、建设等活动，但费用由乙方自行承担。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照约定的用途合理使用山地，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。保护山地的生态环境，不得进行过度开发、破坏等行为。在租赁期间，乙方应负责对山地进行日常维护和管理，保持山地的良好状态。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还山地，并清理地上的建筑物、附着物等。如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁山地转租、转借或抵押给第三方。六、山地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁山地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录山地的现状、设施设备等情况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁山地返还给甲方。返还的山地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定交付山地或干涉乙方正常使用山地，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、改变用途、擅自转租等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金、违约金及赔偿金。乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.如乙方未按照约定交还山地或未清理地上建筑物、附着物等，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜