月租酒店出租合同范本

月租酒店出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦第15层，统一社会信用代码为91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：张明，性别：男，出生日期：1975年6月15日，职务：总经理，联系电话甲方经营范围：酒店管理、物业租赁、商务咨询服务。甲方为一家经工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，具备完整的机构和合法的经营资格，依法享有民事权利，承担民事责任。甲方通过合法途径取得本合同项下的租赁物业，并有权将其出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业集团，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX中心第8层，统一社会信用代码为91310115MA02EFGH12。乙方法定代表人：李强，性别：男，出生日期：1980年3月22日，职务：董事长，联系电话乙方经营范围：国际贸易、投资咨询、物业管理。乙方为一家经工商行政管理机关核准登记注册的股份有限公司，具备完整的机构和合法的经营资格，依法享有民事权利，承担民事责任。乙方根据自身经营需要，拟租赁甲方拥有的酒店物业用于商务接待及员工住宿，并已具备相应的租赁资金及使用条件。

合同简介：

本合同由甲方XX酒店管理有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX企业集团（以下简称“乙方”）于2023年10月26日在北京市签订。甲方合法拥有并运营位于中国XX市XX区XX路XX号XX国际酒店（以下简称“租赁物业”），该物业总建筑面积约5000平方米，包含客房120间、会议室8间、餐饮大厅500平方米及配套办公区域。乙方作为一家大型企业集团，在日常经营活动中需为员工及商务伙伴提供稳定的住宿及接待服务，经市场考察及双方协商，决定租赁甲方上述酒店物业中的30间客房及配套办公区域，用于长期商务用途。甲方作为专业的酒店管理方，拥有丰富的运营经验及完善的设施设备，能够满足乙方对服务质量及安全性的高标准要求；乙方作为租赁需求方，具备良好的信用记录及稳定的租赁需求，能够按时支付租金并遵守相关管理规定。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。本合同项下的租赁物业用途仅限于商务接待及员工住宿，乙方不得擅自改变用途或进行非法活动，双方合作背景及前提条件清晰明确，为后续合同条款的有效履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁物业（即XX市XX区XX路XX号XX国际酒店部分客房及配套办公区域）的租赁关系，确保乙方能够按照约定的条件使用租赁物业进行商务接待及员工住宿，同时保障甲方对租赁物业的合法出租和管理权益。本合同范围涵盖租赁物业的租赁期限、租金支付、使用规范、维护责任、违约处理等各项具体内容，包括但不限于租赁物业的交付标准、设施设备的维护保养、水电费用的承担、装修改造的限制、提前终止合同的条件等，旨在为双方的合作提供全面、清晰的法律依据和操作指引。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“租赁物业”指甲方合法拥有并运营的位于XX市XX区XX路XX号XX国际酒店，包括30间客房及配套办公区域的总称。

“月租酒店”指乙方根据本合同约定租赁的上述酒店物业，其用途仅限于商务接待及员工住宿。

“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

“物业管理费”指乙方按照本合同约定向甲方支付的相关管理费用。

“维修责任”指甲乙双方根据本合同约定对租赁物业及其设施设备的维护保养责任划分。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”指本合同项下争议的解决方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况是否符合本合同规定。

（2）甲方应按照本合同约定，在合同生效后XX日内将符合条件的租赁物业交付给乙方使用，并保证租赁物业的设施设备完好可用，满足乙方商务接待及员工住宿的基本需求。

（3）甲方有权要求乙方遵守本合同约定的使用规范，不得擅自改变租赁物业的用途，不得进行危害租赁物业结构安全或影响周边环境的非法活动。

（4）甲方应负责租赁物业的日常物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等，确保租赁物业的运行状态良好。

（5）甲方应承担租赁物业主体结构及公共设施设备的维修责任，如因甲方原因导致租赁物业或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）甲方应配合乙方办理相关入住手续，并提供必要的租赁物业使用说明及操作指导，确保乙方能够顺利使用租赁物业。

（7）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的独占使用权，除本合同另有约定外，甲方不得将租赁物业转租给第三方使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行商务接待及员工住宿，并有权要求甲方提供符合约定标准的租赁服务。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖欠或拒付，否则甲方有权按照本合同约定采取相应措施。

（3）乙方应合理使用租赁物业及其设施设备，不得损坏或滥用，如因乙方原因导致租赁物业或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得在租赁物业内从事非法活动，不得危害公共安全或环境卫生，否则甲方有权制止并要求乙方承担相应责任。

（5）乙方应承担租赁物业内部设施设备的维修责任，如因乙方原因导致内部设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方应配合甲方进行租赁物业的年度检修或改造工作，并根据甲方的合理要求提供必要的协助，确保租赁物业的运行状态良好。

（7）乙方应爱护租赁物业的装修及设施设备，不得擅自进行装修或改造，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

（8）乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于作息时间、访客管理、消防安全等，不得干扰租赁物业的正常运行秩序。

（9）乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁物业恢复原状或经甲方同意的改造状态，并按时交还租赁物业给甲方，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（10）乙方应向甲方提供必要的身份证明及经营资质文件，并配合甲方进行相关备案或登记工作，确保租赁行为的合法性。

（11）乙方应承担租赁期间因自身原因产生的相关费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费等，并按时缴纳给甲方或相关服务提供商。

（12）乙方应配合甲方进行租赁物业的保险购买及管理，并根据甲方的合理要求提供必要的保险单据及理赔协助，确保租赁物业的财产安全。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定乙方租赁甲方提供的月租酒店（即30间客房及配套办公区域）的价格及支付条件如下：

1.租金价格：乙方租赁租赁物业的月租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），包含但不限于租赁物业的日常管理服务费。此价格为固定价格，在租赁期限内不变。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将每期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每月5日前支付当月租金，首次支付时间应于本合同生效之日起XX日内支付第一个月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.其他费用：租赁期间产生的水电费、网络费、电话费等费用由乙方承担，并应于发生费用的次月5日前支付至甲方或相关服务提供商。

5.付款凭证：乙方支付租金及其他费用的，应向甲方提供相应的付款凭证，甲方应及时予以确认。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.合同期限届满前三个月，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租，本合同到期后自动终止。

3.乙方应于每月1日至3日办理当月客房的入住及退房手续，甲方应提供相应的配合。

4.本合同项下的各项权利义务自本合同生效之日起产生，至合同终止且乙方完成所有清算手续之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及利息。

（2）甲方提供的租赁物业不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金相应减免。逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。

（3）甲方违反本合同约定，擅自将租赁物业转租给第三方的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的损失，损失赔偿额不低于乙方已支付的全部租金。

（4）甲方未履行本合同约定的维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方还有权要求乙方承担相应的诉讼费、律师费等费用。

（2）乙方擅自改变租赁物业用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失，损失赔偿额不低于乙方已支付的全部租金。

（3）乙方未履行本合同约定的维修责任，导致租赁物业或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、更换费用等。

（4）乙方违反本合同约定，擅自对租赁物业进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿额不低于乙方已支付的全部租金。

（5）乙方未遵守甲方的物业管理规定，干扰租赁物业的正常运行秩序的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（6）乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按时交还租赁物业的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。

（7）乙方未向甲方提供必要的身份证明及经营资质文件，或未配合甲方进行相关备案或登记工作的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。

（8）乙方未按本合同约定承担租赁期间因自身原因产生的相关费用的，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。

3.违约金的限制：本合同项下的违约金总额不得超过本合同总租金的20%，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿相应的差额部分。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

5.合同解除后的责任：本合同解除后，双方应按照约定完成各项结算工作，并妥善处理租赁物业的交接事宜。乙方应将租赁物业恢复原状或经甲方同意的改造状态，并按时交还租赁物业给甲方。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策调整等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，将不可抗力事件的情况书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但该方应采取积极措施减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本合同义务。

4.合同解除：如果不可抗力事件持续超过XX日，导致本合同的主要目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况，计算并返还已支付的租金及费用，并互相返还财产。

5.不可预见性声明：双方确认，在本合同签订时，双方已尽合理注意义务，对可能发生的不可抗力事件进行了评估，但无法完全预见不可抗力事件的发生及其影响。因此，本合同未对不可抗力事件做出任何保证或承诺。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商，并在合理期限内达成书面协议。协商期间，不因争议的存在而影响合同的继续履行。

2.调解解决：如果双方协商未能解决争议，应共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。如调解不成，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如果双方在本合同签订之日起XX日内未能通过协商或调解解决争议，或任何一方直接选择仲裁，则应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要决定采取任何有利于查明事实的举证措施，包括但不限于勘验、鉴定等。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如双方明确约定选择诉讼方式，则应向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守我国的法律法规，并尊重仲裁协议的效力。

5.争议管辖的唯一性：双方确认，本合同项下的所有争议均应按照本条款约定解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。任何一方违反本条款约定，擅自采取其他争议解决方式，均视为无效，守约方仍有权按照本条款约定解决争议。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或仲裁规则要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，发送成功时。地址以本合同首部列明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充无效。

3.分割性：本合同的任何条款如被认