关于房产合同范本8篇

关于房产合同范本8篇

关于房产合同范本1

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一

致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市___________区

的房屋（建筑面积平方米）以人民币

仟佰拾万仟佰拾

元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室号平

方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；

如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件”等过户条件成熟时，甲

方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负

担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对_________________________________________

的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证

按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖

合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于一年—月一日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的E期

交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过

_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退

还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有

权解除合同。解约时.，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的'房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切

责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的

房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成

的按下述第种方式解决.

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：______________

一年一月—日

乙方：______________

一年_月_日

见证人：―年_月_日

关丁房产合同范本2

抵押人：有限公司（以下简称甲方）

住所地：

法定代表人：

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房

产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守:

第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合

同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用双的位于某某市镇，面积为亩

的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部双利抵押给乙方.，作为履行该

主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，

违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，

不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

担。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明

文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续C甲方还同意在本合同签订后，

在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再

抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由

此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条中方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而

对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

（一）甲方违反本合同的第六条；

（-）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利

益有对抵押物的优先受偿权。

第I条处分抵押物的.价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的

各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的7员失；

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对诋押物有不利影响时，甲方保

证在日内以书面形式通知乙方。

第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承

担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其

在合同项下的抵押物。

第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了

债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，

抵押权自动撤销。

第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到

甲方仍未清偿债务C

（二）甲方被宣告解散或破产。

第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔

偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为

而支付的一切费用（包括律师费用等）。

第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需

要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议

之前，本合同的各条款依然有效。

第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方枕,商

后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具

有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第二I条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法

律效力。

第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各次一份，登记机关存档一份，

均具有同等法律效力。

第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登

记之日起生效。

第二十三条本合同附件：

1.抵押物清单

2.甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）

甲方：公司（章）

法定代表人：

或授权代表（签字）：

乙方：公司（章）

法定代表人：

或授权代表（签字）：

抵押权人：有限公司（以下简称甲方）

抵押人：大厦（以下简称乙方）年月日，有限公司与实业有限总公司签

订协议书一份，规定浙汀有限公司将2万平方米ill庄用地退还给实业有限总公

司，实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江有限公司。乙方杭州大厦愿

为实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押

协议：

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与实业有限总公司签

订的协议书规定的大实业有限总公司应支付的万元补偿款，其支付期限分别为

年月日支付万元；年月日支付万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于某某市路号的大厦的房产作实业有限总公司履行义务的

抵押担保，该房产面积平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为；

土地使用证号。

第三条双方同意抵押担保的范围与实业有限总公司履行义务承担责任的范

围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足

以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权

要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和

土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物

登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管

辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备

案。

甲方：乙方：大厦

代表：代表：

年月日

甲方：中国建设银行支行

乙方：—市房地产开发有限公司截止本协议签订之日止，

有限公司向甲方借款一万元，银行承兑汇票为一万

元，其中由有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号

地块、面积为一平方米、国有土地使用证号为衢州国用（20某某）字第3-

277号的国有土地使用权作为抵押担保的有一万元，由

有限公司位于—市新桥街樟树底土地、衢龙路以北eTr土地、eTc土地和

东苑小区土地共同抵押了一万元。

现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：第一条被担保的主债权

乙方提供的质押存单担保的主债权为有限公司向甲方

的借款、应付的银行承兑汇票并由有限公司提供抵押担保的

款项，该款项本息总共________万元人民币，有限公司欠

甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。第二条为担

保本协议第一条债务的履行，乙方提供存于中国建设银行某某市分行金额为万

元人民币的存款单作为质押，存单的号码为,存款人为乙

方。第三条本存款单担保的范围为被担保的主债双及利息、违约金和实现质押

的费用。第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲

方保管。第五条特别约定

本协议甲、乙双方约定，在某某市土管部门将上述b-29号地块土地使用权

过户到________市有限公司名下、并由乙方取得新的权证

文本时，本质押协议生效。

如有限公司所有的位于某某市经济开发区地块编号为

b-29号、面积为—而的国有土地使用权（国有土地使用权证为衢州国用（20

某某）字第3-2477号）在本协议签订之日起天内不能过户到

有限公司名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知

后三天内将存单归还给乙方，乙方不承担任何担保责任。第六条本协议签订

后，甲方应向某某市国土资源局书面出具公函同意将位于某某市经济开发区b-

29号地块过户到乙方名下。第七条______金辉房地产有限公司、

有限公司质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担

保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于某某市经济开发区

b-29号地块的相关抵押手续。第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。第九

条本协议一式二份，双方各执一份c

关于房产合同范本3

房产新政出台后，由于首付提高、利息增加、贷款额度减少、贷不出款，

引发买受人退房潮，焦点主要在于，房产新政是不可抗力或者情势变更，还是

属于正常的商'也风险，买受人要求退房是否属于违约，要不要承担违约责任？

买受人认为房产新政属于情势变更，买受人可以解除或变更合同，无需承

担违约责任，其理由是：双方签订的房产买卖合同虽然有效，但在合同履行过

程中，由于房产新政实施，导致首付提高、利息增加、贷款额度减少、贷不出

款，改变了房款支付方式和比例，这是双方在签牙房产买卖合同时所无法预料

的，无法避免的，是一种无法防止的外因，而非买受人个人原因导致，而且超

过了买受人承受能力，买受人无法克服，房产买卖合同纠纷。若按照原合同继

续履行，对买受人来说将导致明显不公平。所以，房产新政属于情势变更，买

受人可以解除合同而且不应承担解除合同的违约责任。

出卖人认为房产新政属于正常的商业风险，买受人应继续履行合同。其理

由是：双方签订的房产买卖合同是在平等互利、等价有偿的原则下经过协商一

致自愿达成的，是一份有效合同，且合同的内容也不违反现行法律和法规。对

有效合同，双方均应全面履行。而且房地产调控政策并非不可预见、并非不可

克服，因此房产新政不属于情势变更，属于商业风险，买受人要求变更或解除

房产买卖合同没有法律依据，买受人应继续履行合同。

笔者认为，上述两种意见的争议焦点是房产新政在房产买卖合同中的法律

定性问题。合同签订后，在合同履行过程中房产新政出台，对房产买卖产生巨

大的冲击，房产新政这种情况属于商业风险，还是情势变更?合同一方能否以情

势变更要求对合同的相关条款进行变更或要求解除合同?要分析这个问题，我们

应对情势变更原则及相关构成等作一定的了解和分析。

1、适用情势变更原则变更或解除合同的法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

释》（法释［20某某］7号）第二十三条的规定：商品房买卖合同约定，买受人以

担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商

品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因

不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖

合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款

本金及其利息或者定金返还买受人，合同范本《房产买卖合同纠纷》。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第

二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见

的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变叱，继续履行合同对于一方当

事人明显不公平或者不能熨现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合

同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者

解除。

这两个司法解释是目前房产新政下引用情势变更原则申请法院或仲裁机构

变更或解除合同的法律依据。

2、情势变更原则的含义

情势变更原则是一项涉及合同履行的法律原则。指在合同成立后至履行完

毕前这段时间内，因不可归责于双方当事人的原因而发生情势变更，致使继续

维持该合同之原有效力对受其影响的一方当事人显失公平，则允许该当事人单

方变更或者解除合同。所谓情势，应指合同成立之后、履行之前所发生的不可

预见，无法控制，致使合同之基础或环境发生根本性变化，并且其影响及于社

会全体或者是局部，而不是单单只影响该合同本身，而且不是直接对合同的利

益产生影响，而是通过该事由影响了合同订立所依赖的客观环境或者是基础，

进而影响该合同的，在这种情形下，履行该合同会造成合同当事人双方利益的

不均衡，出现显失公平的局面，有悖诚实信用原则。所谓的变更，是指合同赖

以订立的基础或者环境(即情势)发生了异常的、根本性的变动。这主要是与商

业风险的区别。一般的变化，如果不足以影响到合同的实质性内容，不足以对

合同订立的基础造成动摇，那么，就可以认为是一般的商业风险。

3、情势变更原则的构成要件

(1)、不能预见性。即情势变更的发生是合同双方当事人于订立合同之时客

观上不能预见的。此处的不可预见与不可抗力的不可预见性应具有一致性，并

且可能会有某种关联性，很多的情势变更是由于不可抗力造成的。

(2)、不可归责性。民法上以过错责任为主要的归责原则，当事人对于自己

的故意或者过失所造成的损失都要承担相应的民事责任.不可归责的构成要件

之一是当事人不存在故意或者过失。

(3)、该情势变更发生在合同有效存续期间。即情势变更发生于合同成立之

后，完全履行之前，而不是发生在合同成立之前或者是履行完毕之后。

(4)、继续履行合同会造成显失公平。所谓显失公平，是指非常明显的不公

平，而不是一般的利益不等或者对价不均。即符合《民法通则》若干问题的意

见第72条“双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则”，可以认定为显

示公平。倘是已经履行的合同造成了显失公平，情势变更原则就不能适用了，

因为情势变更原则只走于约定的合同履行期间生效，无溯及既往的法律效力。

(5)、适用情势变更原则后不会造成新的不公平。依诚实信用原则以及公平

原则，当事人之间适用情势变更原则而进行的合同调整或者解除，倘调整或者

解除合同的行为不足以衡平当事人双方的利益，更甚者若造成对方当事人的显

失公平，则非适用情势变更原则的本意，更加违背了诚实信用原则和公平原

则，因此，须适用情势变更原则后进行的合同调整不会造成新的不公平，这是

一个很基本的要件。

关于房产合同范本4

转让方(以下简称甲方)：

住所：

受让方（以下简称乙方）：某某

住所：某某

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地

产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

一、转让房地产情况：

房屋所有权证号码：某某

共有权证号码：某某

土地使用权证号码：某某

房地产座落：某某市某某区某某街（路）某某号某某建筑面积：某某平方米;

转让面积：某某平方米；占地面积：某某平方米;房屋用途：某某;房屋权利来

源：某某;土地使用权来源：某某划拨出让。

二、房地产转让因由：

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）某某仟某某佰某某拾

某某万某某仟某某佰某某拾某某元整。

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第某某种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）某某仟某某佰某某拾某某万某某仟

某某佰某某拾某某元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的仝部购房

款：（大写）某某仟某某佰某某拾某某万某某仟某某佰某某拾某某元整。同时到

房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）某某仟某某佰某某拾某某万某某仟

某某佰某某拾某某元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》

后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定

金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后

与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

1、向仲裁委员会申请仲裁（）

2、向人民法院提起诉讼（）

甲方盖章：乙方盖章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

关于房产合同范本5

转让方：身份证号：（以下简称甲方）

受让方：身份证号：

（以下简称乙方）甲方在新洲-欧洲城有房地产一处。经甲（包括不仅限于甲

方的父母、子女等房地产权属共有人）乙双方友好协商，达成一致意见，甲方自

愿将该房地产转让给乙方.为明确双方责任，签定本协议双方共同遵守：

一、房地产情况及价款：该房地产位于牡丹区太原路以西，中山路以南，

新洲♦欧洲城小区内，原协议10号楼2单元房屋面积138.61平方米，现楼号

6号楼4层，房号404,储藏室编号负1层30号车位号南1区G58。房地产转

让总价款陆拾贰万元整人民币，小写¥：元（包括不仅于房屋土地使用权及房屋

交房设施、车位、储藏室）。

二、付款方式：

1.协议签定后，乙方分三次将房地产总价款付清给甲方，第一次付10万元

定金，乙方40天内将32万元交于甲方，逾期不交，甲方有权撤销合同，并退

还定金不付利息。第二次在房屋交钥匙时付壹拾捌万元。

2.最后房地产证过户给乙方后，乙方把贰万元余款交清。若不交清，乙方

付甲方房款总价两倍的违约金。

三、房地产证办理时，若此房能优先办理就优先办理此房房地产证，过户

费用由乙方承担，卖方配合办理房地产证。燃气、暖气、物业费、各种开户费

乙方负责，办理甲方的房产证所需费用，物业维修基金由甲方负责，如一方违

约，则违约方承担房屋总价款的两倍作为违约金赔偿给对方。

四、双方责任：

1、甲方保证该房地产的产权无争议、无抵押、无纠纷、产权清晰等，并保

证除本协议的乙方外，没有转让给其他人；

2、乙方在协议签定后，在规定期限内乙方负责将房地产款付清给甲方。

五、本协议签定后，甲乙双方不得反悔，如因一方原因违反协议合同。则

违约一方赔偿给对方该房地产转让总价的两倍作为违约金。

不包括自然灾害地震原因。

六、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成时可向人民起诉。七、本协

议一式两份，甲乙双方各持一份。

自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

关于房产合同范本6

合同编号：年字第号

北京典当行有限责任公司

北京典当行有限责任公司

房地产抵押典当合同

当户（出典人）：；以下称甲方）

住所（地址）：

身份证号码：

抵押房产位置：

联系电话：

典当行（抵押权人;：北京典当行有限责任公司（以下称乙方）

公司地址：北京

企业代码证号：

联系电话：

根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理

贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共

同遵守。

一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《房

地产抵押典当须知》的要求提供相应费料证件。乙方应审查核实甲方所填写的

相关资料•、证件。

二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在北京市区小区栋单元层号

（房屋所有权证号：，建筑面积：平方米）自有房产处作为抵押物向乙方

申请贷款。

三、根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币

万元整（大写）。

四、甲方与乙方商定，贷款期限自年月日起至年月日止。

五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的

%0续当时，甲方每月日前项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日

内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房

产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综

合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续C

六、甲方另有合法住处地址为：建筑面积：平方米（另附产权证复印

件），房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住（证明材料一份）。乙

方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面

通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押

物，搬至第二处住所居住。

七、抵押物的保险：

1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保

险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金

额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破

坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方

须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应

继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

2.甲方须在保险手续办理完毕五口内，将保险单正本交由乙方保管。保险

单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何强害或影响乙方权益的限制条

件，或任何不负责赔偿的条款。

3.甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保

险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方

所欠乙方的所有款项。

4.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，代表

购买保险，所有费用均由甲方支付。

5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的次毁，甲方应就受损毁部分及

时提供新的担保，并办理相应的手续。

八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权

处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权

直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。

九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承祖或

分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押

财产。

十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产

权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由

甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有的损失。

十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，则该房产为共有财产，则须共

有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的

一切法律责任均由甲方承担，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的

违约金。

十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵

押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上

述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任。

十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款

等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执行。

|四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用（包括评估费、孤押

登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或承担。

十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共

和国法律。在

在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争

议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可

依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。

十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵

押登记后生效。

十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同

与本合同具有同等法律效力。

当户（甲方）签章：典当行（乙方）签章：

签订日期：签订日期：

关于房产合同范本7

出卖方：______,以下简称甲方；

购买方：,以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同

信守执行.

第一条

乙方购买甲方座落在—市—街一巷一号的房屋一栋一间，建

筑面积为—平方米。

第二条

上述房产的交易价格：O

第三条

付款时间与办法：

1.乙方应于一年—月—日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为

准）。

2.乙方面交给甲方现金一