嫂子出钱买房协议书

嫂子出钱买房协议书甲方：[嫂子姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]乙方：[买房人姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]鉴于乙方拟购买房产，甲方愿意出资支持乙方购房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出资为乙方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息乙方拟购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，该房产目前处于[购买状态，如在建/已建成未交付/已交付等]。2.购房款项明细本次购房预计总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），其中包括房价款、契税、维修基金、物业费、办理产权登记所需费用等一切与购买该房产相关的费用。该款项具体支付方式及时间根据实际购房流程确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产购买的进展情况，包括但不限于购房合同的签订、款项支付、房屋交付等环节。在房产办理产权登记时，若登记需要，有权要求登记为房产共有人或根据双方约定享有相应权益。2.义务按照本协议约定，按时、足额向乙方支付出资款项。协助乙方办理与购房相关的各项手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权使用甲方出资款项用于购买本协议约定的房产。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定房产的装修、使用等相关事宜。2.义务严格按照法律法规及与开发商或卖方签订的购房合同约定履行各项义务，包括按时支付购房款项、办理房屋交接手续等。确保所购房产用于合法居住或其他符合法律法规规定的用途，不得擅自改变房产用途。定期向甲方通报房产购买及使用过程中的重要事项，如房产交付时间、装修进度、产权登记办理情况等。三、出资款项及支付方式1.出资款项金额甲方同意出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）用于乙方购买上述房产。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付出资款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方与开发商签订购房合同并确定具体付款节点后，甲方按照购房合同约定的付款时间和金额，将相应出资款项支付至乙方指定账户。一次性支付：在乙方与开发商签订购房合同后，甲方于[具体日期]一次性将全部出资款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户。四、房产产权归属及相关权益约定1.产权归属若房产登记在乙方名下，乙方享有该房产的完整产权，但乙方应认可甲方对该房产出资所享有的权益。若双方协商一致将房产登记为甲方与乙方共有，双方按照各自出资比例享有房产份额。具体份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。产权登记费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担应承担的部分。2.相关权益约定无论房产产权登记情况如何，甲方均享有对该房产出资部分对应的权益，包括但不限于房产增值部分的相应权益。在房产处置时，若有增值收益，甲方按照其出资比例享有相应的增值收益分配权。乙方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自处分房产。如因乙方原因导致房产权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。五、房产使用及收益约定1.房产使用房产交付后，乙方应按照正常居住使用目的使用该房产，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产出租、出借或转让给他人使用。若因特殊情况确需出租、出借或转让，乙方应提前通知甲方，并按照甲方要求提供相关方案，经甲方书面同意后方可实施。2.房产收益在房产使用过程中产生的租金收入、经营收益等归房产实际使用人所有，但乙方应将房产使用及收益情况定期向甲方通报。若因房产使用产生的任何纠纷或费用，由实际使用人承担责任。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。六、房屋维修及保养1.日常维修保养房产交付后，乙方负责房产的日常维修保养工作，确保房产处于正常使用状态。日常维修保养费用由乙方承担。2.重大维修若房产出现重大质量问题需要进行维修，且维修费用较高时，由双方根据房产实际情况协商解决维修费用承担问题。若甲方同意承担部分维修费用，乙方应提供详细的维修方案和费用预算，经甲方审核同意后实施。维修完成后，乙方应向甲方提供维修发票及相关凭证。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时、足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付出资款项对应的房产增值部分收益（如有），同时甲方应按照出资款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定使用甲方出资款项购买房产，或擅自改变房产用途、处分房产等，乙方应立即返还甲方全部出资款项，并按照出资款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定向甲方通报房产购买及使用过程中的重要事项，每逾期一次，应按照人民币[X]元向甲方支付违约金。若因乙方未通报导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生