学校宿舍租住协议书

学校宿舍租住协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有在学校宿舍居住的需求，甲方愿意将其所有的学校宿舍出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方出租给乙方的宿舍位于[学校名称][具体校区][宿舍楼号][房间号]。2.宿舍设施：该宿舍内配备有[详细列举宿舍内的设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。3.使用期限：乙方租赁该宿舍的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的宿舍及设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将宿舍交付给乙方使用，并确保乙方能够顺利入住。租赁期间，甲方应负责宿舍及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁的宿舍及设施。在租赁期间，乙方有权要求甲方对宿舍及其附属设施进行合理维修。若甲方违反本协议约定，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用宿舍及设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏宿舍及其附属设施。乙方应遵守学校的各项规章制度，不得在宿舍内从事违法违规活动。租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空宿舍，并将宿舍及其附属设施交还甲方。如乙方对宿舍及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用宿舍产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照学校规定的缴费方式和时间及时缴纳水电费。2.物业费：物业费由[具体承担方，如甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。承担方应按照规定按时缴纳物业费。3.其他费用：如因乙方使用宿舍产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。五、宿舍的使用与维护1.使用规定乙方应保持宿舍内整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，应按照学校规定的地点和时间进行垃圾清理。乙方不得在宿舍内饲养宠物。乙方应合理安排作息时间，不得在宿舍内大声喧哗，影响他人休息。乙方不得擅自将宿舍转借他人使用。2.维护责任乙方在使用过程中发现宿舍及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。因乙方故意或重大过失造成宿舍及其附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期间，甲方对宿舍及其附属设施进行维修时，乙方应予以配合，不得阻挠。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将宿舍交付给乙方使用，或交付的宿舍不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应承担违约责任，按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变宿舍结构或用途，损坏宿舍及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反学校规章制度，在宿舍内从事违法违规活动，甲方有权解除协议，并要求乙方立即腾空宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方同意擅自将宿舍转借他人使用，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。转借期间产生的一切费用及责任由乙方承担。七、协议的解除与终止1.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或学校政策调整等原因导致本协议无法继续履行时，双方可以协商解除协议，互不承担违约责任。2.协议终止租赁期满，本协议自行终止。协议解除或终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，如腾空宿舍、结算费用、退还押金等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式