委托市场建设协议书

委托市场建设协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方进行市场建设相关工作，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方负责[市场名称]的建设工作，包括但不限于市场的规划设计、工程建设、招商运营等一系列相关事宜，旨在打造一个功能完善、设施齐全、具有良好商业氛围的专业市场。（二）标的物或服务具体描述1.市场规划设计乙方应根据市场定位和甲方需求，进行科学合理的规划设计。规划设计内容包括但不限于市场的布局规划、建筑设计、配套设施设计等，确保市场的空间利用最大化，功能分区合理，符合行业规范和甲方预期。设计方案应经甲方书面确认后方可实施。2.工程建设乙方负责按照经甲方确认的设计方案进行市场的工程建设工作。工程建设范围涵盖建筑施工、装修装饰、水电安装、消防设施建设等全部相关工程内容。乙方应确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，按时完成工程建设任务。3.招商运营乙方负责市场的招商工作，制定招商策略，吸引各类优质商家入驻市场。在招商过程中，乙方应积极宣传市场优势，与潜在商家进行洽谈，签订租赁合同。同时，乙方还应负责市场的运营管理工作，包括市场的日常维护、物业管理、活动策划、客户服务等，以提升市场的整体运营水平和商业价值。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审核乙方提交的各项工作成果，如设计方案、工程进度报告、招商合同等，并要求乙方进行修改和完善。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供与市场建设相关的基础资料和信息，包括但不限于市场的规划要求、土地情况、周边环境等，确保所提供资料的真实性和准确性。按照本协议约定及时向乙方支付委托费用。协助乙方办理与市场建设相关的各类审批手续，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取委托费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规及行业规范，认真履行委托事项，确保工作质量和进度。定期向甲方汇报工作进展情况，及时提交各项工作成果，接受甲方的监督检查和审核。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在工程建设过程中，负责协调施工单位、监理单位等相关各方的关系，确保工程顺利进行。负责市场招商运营期间的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，确保市场内人员和财产的安全。三、委托费用及支付方式（一）委托费用双方经协商确定，本委托事项的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的合理变更导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.设计方案经甲方确认后：甲方在收到乙方提交的经确认的设计方案后[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程建设进度达到[具体进度节点]后：甲方在确认工程建设进度达到约定节点后[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.市场建设完成并经甲方验收合格后：甲方在收到乙方提交的验收申请及相关资料，且市场建设经甲方验收合格后[X]个工作日内，向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程建设及质量要求（一）工程建设标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑工程质量检验评定标准等相关标准进行工程建设，确保工程质量符合合格标准。（二）工程质量保证1.乙方对工程质量承担全部责任，在工程竣工验收合格后[X]年内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量要求。2.因乙方原因造成的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）工程进度要求1.乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。工程进度计划应明确各阶段的工作任务、开始时间、完成时间及责任人等内容。2.乙方应按照经甲方审核确认的工程进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误超过[X]天，每延误一天，乙方应按照本协议委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照本协议委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、招商运营要求（一）招商目标乙方应在本协议签订之日起[X]个月内完成市场招商工作的[X]%，并确保入驻商家的质量和数量符合市场定位和甲方要求。在市场开业前，应完成全部招商任务，使市场的入驻率达到[X]%以上。（二）招商质量乙方应严格筛选入驻商家，确保商家具备合法经营资质、良好的商业信誉和经营能力。入驻商家的经营范围应符合市场规划和定位，不得引入与市场定位不符或存在不良经营记录的商家。（三）运营管理1.乙方应建立健全市场运营管理制度，加强对市场的日常管理工作，包括环境卫生、安全保卫、设施维护等方面，为商家和消费者提供良好的经营和消费环境。2.乙方应定期组织市场内的促销活动、商业交流活动等，提升市场的人气和商业氛围，促进市场的繁荣发展。3.在市场运营期间，乙方应及时收集商家和消费者的意见和建议，不断改进市场运营管理工作，提高市场的服务质量和竞争力。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付委托费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方工作无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成工作任务，每逾期一天，应按照本协议委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照本协议委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，将甲方的商业秘密或其他机密信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付本协议委托费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方擅自将本协议委托事项转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照本协议委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效及期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本委托事项全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议