夫妻住房财产协议书

夫妻住房财产协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：鉴于夫妻双方希望明确婚姻关系存续期间住房财产的归属及相关权利义务，经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、住房财产具体描述1.房产一位于市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。该房产系双方于年月购买，购房款支付方式为（如全款支付、贷款支付等），其中首付款为元，贷款金额为元，贷款期限为年。室内装修及附属设施包括但不限于：（详细列举装修及附属设施情况）。2.房产二位于市区街号小区号楼单元室，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。该房产系双方于年月购买，购房款支付方式为，首付款为元，贷款金额为元，贷款期限为年。室内装修及附属设施包括但不限于：。3.其他住房财产车辆：车牌号为的牌汽车一辆，购买于年月，车辆购置价为元。家具家电：包括但不限于（详细列举家具家电清单）。二、权利义务1.房屋使用与居住权双方共同享有上述住房财产的居住权，任何一方不得擅自剥夺另一方的居住权利。在婚姻关系存续期间，双方应合理使用住房财产，不得故意损害房屋及附属设施。2.房屋处分权未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分上述住房财产。若一方因特殊原因需要处分部分或全部住房财产，应提前日书面通知对方，并在双方协商一致的基础上进行。处分所得款项应按照双方协商的方式进行分配，原则上应优先用于偿还房屋贷款及保障双方的居住权益。3.房屋维护与修缮双方应共同承担住房财产的日常维护与修缮责任，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。对于重大修缮项目，需经双方协商一致后进行，费用由双方共同承担。若一方单独进行了重大修缮，另一方应按照合理比例分担相应费用。4.房屋费用承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常费用由双方共同承担，具体分担方式为（如平均分担、按使用比例分担等）。房屋贷款的还款责任由双方共同承担，每月还款金额为元，还款方式为（如等额本息、等额本金等）。双方应按时足额还款，确保不产生逾期记录。三、财产归属1.房产一经双方协商一致，房产一归方所有。自本协议生效之日起，该房产的所有权及相关权益归方单独享有，另一方放弃对该房产的一切权利主张。与房产一相关的贷款由方负责偿还，若因该方未能按时还款导致另一方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。2.房产二方所有。自本协议生效之日起，该房产的所有权及相关权益归方单独享有，另一方放弃对该房产的一切权利主张。与房产二相关的贷款由方负责偿还，若因该方未能按时还款导致另一方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。3.其他住房财产车辆归方所有，自本协议生效之日起，车辆的所有权及相关权益归方单独享有，另一方放弃对车辆的一切权利主张。家具家电归方所有，双方应在本协议生效后日内完成家具家电的交接手续。四、违约责任1.若一方违反本协议中关于住房财产处分权、维护修缮义务、费用承担等条款的约定，应向对方支付违约金元。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若一方未按时偿还房屋贷款，导致另一方产生信用不良记录或其他经济损失的，违约方应负责消除不良记录，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自处分住房财产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方还应按照本协议约定向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽