家庭共同购房协议书

家庭共同购房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为满足家庭居住需求或实现房产投资目的，经友好协商，就共同购买位于[房屋具体地址]的房产事宜，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地使用权证号为：[具体权证号码]。2.房屋现状该房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等权利受限情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按份共有的权益，有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益该房产。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定对该房产进行合理的使用、装修、改造等行为，但不得损害其他共有人的利益。有权参与该房产相关的重大决策，如出售、抵押、出租等，按照本协议约定行使表决权。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额支付购房款项及相关税费、费用等。协助办理该房产的购买、过户、登记等相关手续，提供必要的身份证明、签字等协助义务。妥善保管该房产的相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露给他人。合理使用该房产，不得故意损害房屋及附属设施，如因使用不当造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按份共有的权益，有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益该房产。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定对该房产进行合理的使用、装修、改造等行为，但不得损害其他共有人的利益。有权参与该房产相关的重大决策，如出售、抵押、出租等，按照本协议约定行使表决权。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额支付购房款项及相关税费、费用等。协助办理该房产的购买、过户、登记等相关手续，提供必要的身份证明、签字等协助义务。妥善保管该房产的相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或泄露给他人。合理使用该房产，不得故意损害房屋及附属设施，如因使用不当造成损失的，应承担赔偿责任。三、出资及份额约定1.购房款项双方约定本次购房总价款为人民币[X]元。甲方应出资人民币[X]元，占该房产份额的[X]%；乙方应出资人民币[X]元，占该房产份额的[X]%。2.出资方式甲方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，于[出资时间]支付至[收款账户信息]。乙方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，于[出资时间]支付至[收款账户信息]。3.其他费用分担除购房款外，与该房产购买相关的税费、中介费、评估费、登记费等其他费用，双方按照各自所占房产份额比例分担。四、房产使用与管理1.使用原则双方应共同合理使用该房产，以满足家庭居住或其他合理需求为目的。在使用过程中，应尊重其他共有人的权益，不得擅自改变房屋用途或进行损害房屋结构及其他共有人利益的行为。2.居住安排双方协商确定该房产的居住安排为[具体居住安排，如轮流居住、共同居住等]。如需对居住安排进行调整，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。3.物业管理双方共同承担该房产的物业管理费用，按照各自所占房产份额比例分担。应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用，配合物业管理公司的管理工作。五、房产处分1.出售未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。若双方协商一致决定出售该房产，应按照以下程序进行：共同委托有资质的房地产中介机构进行挂牌出售，并按照市场行情合理确定出售价格。在出售过程中，双方应共同参与与买家的洽谈、签约等环节，确保交易过程合法、公正、透明。出售该房产所得款项，在扣除相关税费、费用及偿还银行贷款（如有）后，按照双方各自所占房产份额比例进行分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。若因家庭重大事项确需抵押该房产的，应经双方协商一致，并签订书面协议。抵押所获款项应专项用于约定的重大事项，不得挪作他用。抵押期限届满后，应及时办理解押手续。3.继承任何一方在本协议履行期间发生继承情形的，其继承份额仍按照本协议约定的房产份额执行。继承方应及时通知对方，并协助办理相关房产份额变更登记手续。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资时间、出资金额支付购房款项及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议购房总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.若一方擅自改变房屋用途、损害房屋结构或其他共有人利益的，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如无法恢复原状的，应按照受损部分价值的[X]倍向对方支付赔偿金。3.若一方未经对方书面同意擅自出售、抵押该房产的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议购房总价款的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议购房总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起