房屋买卖双方合同协议范本2025

房屋买卖双方合同协议范本2025甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于______省（市）______区（县）______街道（镇）______小区（村）______楼（栋）______单元______室（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，套内面积为______平方米。房屋产权证号为：______，登记日期：______年______月______日。房屋现状为______（选择：空置/带装修/毛坯/其他）。该房屋包含的附属设施、设备有：______（例如：电梯、门禁系统、空调、热水器、家具等，请列明主要设施）。第二条房屋成交价格及支付方式1.乙方同意购买该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：(1)定金：乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金______（选择：抵作部分房款/符合合同约定的条件后抵作全部房款/解除合同后由甲方无息返还）。(2)首付款：乙方于______年______月______日前，除定金外，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。付款方式为______（选择：银行转账/现金/其他）至甲方指定账户：账户名称：______，开户行：______，账号：______。(3)尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应于______年______月______日前支付。支付方式和账户同首付款。3.税费承担：(1)契税：由______（选择：甲方/乙方）承担。(2)维修基金：由______（选择：甲方/乙方）承担。(3)个人所得税：由______（选择：甲方/乙方）承担。(4)增值税及附加税：由______（选择：甲方/乙方）承担。(5)印花税：由______（选择：甲方/乙方）承担。(6)其他相关税费：按国家及地方当时有效的税收政策执行，由______（选择：甲方/乙方）承担。第三条房屋交付与验收1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态交付给乙方使用。交付时，该房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气等应已开通（或双方另有约定）。2.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内对该房屋进行验收。验收内容包括房屋主体结构、附属设施、设备状况等。乙方在验收合格后，应签署《房屋验收确认书》或以书面形式确认验收无误。3.如乙方在约定验收期内对房屋或附属设施、设备提出异议，甲方应在合理期限内予以修复。修复后，乙方再次进行验收。4.房屋交付时，水、电、燃气、物业费、供暖费（如有）等欠费由______（选择：甲方/乙方）承担。甲方应向乙方提供相关费用的支付凭证或协助乙方办理过户后的转移手续。5.甲方应配合乙方在______年______月______日前办理房屋所有权转移登记（过户）手续。所需办理过户手续的相关税费及工本费，由______（选择：甲方/乙方）承担。甲方需提供办理过户所需的一切资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。乙方需按时提交办理过户所需资料，并配合完成相关手续。第四条违约责任1.若甲方未能按本协议第三条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总房价款______%的违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题，或与约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。逾期未修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方因自身原因无法办理房屋过户手续，导致乙方无法在______年内取得房屋所有权，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总房价款______%的违约金。4.若乙方未能按本协议第二条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并支付总房价款______%的违约金。5.若乙方在房屋交付后，无正当理由拒绝接收房屋或拖延办理房屋交接手续，应承担房屋交付后产生的保管费用及相关的物业费等，并按本协议第四条第3款处理。6.若因一方违约导致本协议解除，守约方除要求违约方承担相应违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接损失。第五条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第六条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的所有权利负担（或权利负担已明确告知乙方并经乙方书面同意）。若因甲方原因导致乙方无法办理过户或产生额外税费，由甲方承担全部责任。2.乙方保证其具备购房资格。若因乙方原因导致无法办理过户，由乙方自行承担全部责任。3.房屋交付前，该房屋产生的债权债务由甲方负责；房屋交付后，该房屋产生的债权债务由乙方负责（因甲方原因产生的除外）。4.甲方应保证交付的钥匙能正常使用，并配合乙方办理更名手续。5.______（双方可根据实际情况增加其他约定）。第八条合同生效与份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（选择：房管部门/公证处）执______份，具有