租赁合同2025年房地产协议

租赁合同2025年房地产协议出租人（Landlord）：[出租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[出租人身份证号/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[出租人住址/注册地址]。承租人（Tenant）：[承租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[承租人身份证号/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[承租人住址/注册地址]。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出租人与承租人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就承租人承租出租人拥有的房地产事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1出租人同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的房地产（不动产单元号/房产证号：[房产证号]）出租给承租人使用。1.2租赁标的物包括房屋主体及其附属设施[可具体列明，如：客厅、卧室、厨房、卫生间、车库等]，土地（如有）及其使用权。1.3租赁标的物现状：[对房屋面积、结构、装修情况、附属设施状况等进行详细描述]。第二条租赁用途2.1承租人承诺租赁标的物仅用于[明确租赁用途，如：居住、办公等]，不得擅自改变使用性质。2.2未经出租人书面同意，承租人不得将租赁标的物用于其他用途或进行结构性改造。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。3.2租赁期满，如承租人需要续租，须在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式通知出租人，经出租人同意后，双方另行签订租赁合同或签订续租协议。同等条件下，承租人享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币[租金数额]元（大写：[人民币租金数额大写]元整）。4.2租金支付方式：承租人应于每月[具体日期，如：5日]前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。4.3租金支付账户信息：开户行：[银行名称及支行]户名：[出租人姓名/名称]账号：[银行账号]4.3税费承担：与租金相关的税费（如增值税、附加税等）由[约定承担方，通常是承租人]承担。第五条押金5.1承租人应在本合同签订之日向出租人支付押金，金额为人民币[押金数额]元（大写：[人民币押金数额大写]元整）。5.2押金用于担保承租人履行本合同项下的义务。租赁关系正常解除，租赁标的物无损坏（自然损耗除外）或欠费，且承租人已结清所有应付费用后，出租人应在[具体天数，如：15]日内将押金无息退还承租人。5.3若押金不足以抵扣承租人欠付的租金、违约金、维修费、物业服务费、水电燃气费等费用，承租人应在收到出租人书面通知后[具体天数，如：10]日内补足差额。第六条转租与分租6.1承租人不得将租赁标的物整体转租给第三方。如需部分转租，必须事先获得出租人的书面同意，且转租行为不得违反本合同约定。6.2未经出租人书面同意，承租人不得将租赁标的物分租。第七条租赁物的使用与维护7.1出租人责任：出租人负责租赁标的物主体结构、承重部分、基础水电管线（指进入房屋内部的主管线之前部分）及屋面等的日常维修和重大维修责任。出租人应在收到承租人提出的合理维修请求后[具体天数，如：7]日内进行维修。7.2承租人责任：承租人应合理使用并爱护租赁标的物及其附属设施，负责租赁物内部设施设备的维修、保养，以及日常清洁卫生和垃圾处理。因承租人使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租人承担。7.3维修通知：如需维修，提出维修请求的一方应提前[具体天数，如：3]日书面通知另一方。第八条支出费用8.1租赁期间，租赁标的物产生的[约定由承租人承担的费用，如：水电燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费等]由承租人承担，并在发生时按时支付。8.2[约定由出租人承担的费用，如：房产税、土地使用税等]由出租人承担。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同，收回租赁标的物，押金不予退还，并要求承租人承担违约责任：（1）逾期支付租金超过[具体天数，如：30]日的；（2）擅自改变租赁用途或结构，经出租人书面要求后拒不改正的；（3）利用租赁标的物进行违法活动的；（4）损坏租赁标的物，情节严重或拒不赔偿的；（5）擅自将租赁标的物转租、分租或出借的；（6）拖欠各项费用，经催告后仍不支付的。9.3出租人有下列情形之一的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任：（1）未按约定提供租赁标的物，或提供的不符合合同约定的；（2）擅自收回租赁标的物，或提高租金、增加其他不合理费用的。9.4租赁期满，本合同自动终止。承租人如需续租，按第三条约定办理。9.5合同解除或终止后，承租人应在[具体天数，如：15]日内腾空房屋，恢复原状，并办理房屋交接手续。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金数额或计算方式，如：拖欠租金月数*月租金]元。10.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知14.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如：3]日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如提供），或当面交付，均视为有效送达。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式[份数]份，出租人执[份数]份，承租人执[份数]份