租赁合同2025年商铺转租协议2025年

租赁合同2025年商铺转租协议2025年甲方（出租方/转租权让人）：_________________________乙方（承租方/次承租人）：_________________________鉴于甲方根据______年______月______日签订的《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），承租位于_________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方现愿意将其在原租赁合同项下对租赁物享有的部分或全部权利转租给乙方使用，乙方亦愿意承租该租赁物。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1租赁物位于：_________________________（详细地址）。1.2租赁范围：租赁物包括但不限于______（例如：商铺地面、______层______间及其附属区域）。1.3租赁用途：租赁物仅限于_________________________（例如：零售、餐饮、办公等，需与原租赁合同一致）使用，不得擅自改变用途或用于非法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2本协议租赁期限不得超出原租赁合同规定的甲方剩余租赁期限。若本协议期限届满，租赁物仍在原租赁合同项下，则本协议自动终止，乙方应按原租赁合同约定处理。第三条租金及支付3.1每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。3.3支付账户信息：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________3.3本协议项下的租金为______（选择：固定/浮动）租金。如采用浮动租金，调整方式约定为：_________________________。3.4乙方应承担因其使用租赁物而产生的除租金以外的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费、税费等，除非原租赁合同另有约定由甲方承担。第四条押金4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________元整）。4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，尤其是在支付租金、违约赔偿及赔偿甲方因乙方使用不当造成的租赁物损失等方面。4.3押金退还：在本协议租赁期满，乙方按约定返还租赁物，并结清所有应付款项后______日内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。第五条转租权性质5.1本协议性质为______（选择：转租/分租）。即乙方获得对租赁物的使用收益权，但不获得独立的租赁权。5.2乙方不得将租赁物进行转租或分租给任何第三方。如需设置次承租人，必须事先获得甲方书面同意，且次承租人必须遵守本协议的各项约定。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1保证其对租赁物拥有合法、完整的出租和转租权，并负责向乙方提供必要的原租赁合同证明文件。6.1.2按时收取乙方支付的租金及其他应承担的费用。6.1.3除乙方使用不当或故意损坏外，负责租赁物的主体结构及原配套设施的维修保养，确保其符合安全使用标准。6.1.4有权根据原租赁合同的规定，在提前______日通知乙方并符合原合同约定条件下，对租赁物进行检查或维修。6.1.5负责处理与租赁物所有权人（业主）及原租赁合同项下其他相关方的关系，并保证乙方的租赁权益不受原租赁合同项下其他条款的不当影响（除非乙方违反本协议约定）。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用。6.2.2按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。6.2.3爱护并妥善保管租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.4遵守并履行原租赁合同中所有适用于乙方的条款和规定。6.2.5负责租赁物内部的非主体结构部分的维修。6.2.6不得擅自设置次承租人或分租人。第七条维修责任7.1租赁物主体结构及原供配电、供水、排水等主要设施（若有约定范围）的维修责任由甲方承担。7.2租赁物内部装修、改造部分的维修责任由乙方承担。7.3因乙方使用不当或故意、重大过失造成的租赁物或设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付全部租金及违约金。8.2乙方擅自改变租赁物用途、结构，或擅自转租、分租的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。8.3甲方未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期改正。逾期不改正的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。8.4任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1若发生地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。10.2出现本协议第八条约定的违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本协议。10.3本协议租赁期限届满，双方权利义务履行完毕，本协议自动终止。10.4本协议终止或解除后，乙方应在______日内撤离租赁物，并按约定结清所有费用。甲方应在乙方结清所有款项并完成腾退后______日内，将剩余押金（如有）退还乙方。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方应对在本协议订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于本协议内容、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密义务在本协议终止后______年内仍然有效。第十三条通知条款13.1双方在本协议首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或发送电子邮件（确认收到后视为送达）即视为有效送达。13.2任何一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条文本15.1本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十六条其他约定16.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。16.2原租赁