小区移交社区协议书

小区移交社区协议书甲方（移交方）：名称：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（接收方）：名称：[社区名称]居民委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[社区地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方管理的[小区名称]小区（以下简称“本小区”）即将进行移交，乙方愿意接收本小区相关事务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本小区移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区物业相关资产1.办公用房：位于小区[具体位置]的物业办公室，建筑面积为[X]平方米，包含办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等办公设备。2.维修工具及设备：如各类维修工具、电梯维修设备、消防设备（灭火器、消防栓等）、给排水设备、供电设备等。3.保洁设备：扫地车、垃圾桶、清洁工具等。（二）小区公共设施1.道路及停车位：小区内所有道路，包括主干道、次干道及支路，总面积为[X]平方米；停车位共计[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。2.绿化景观：小区内的所有绿化区域，包括草坪、花卉、树木等，绿化面积为[X]平方米。3.公共照明设施：小区内的路灯、楼道灯等各类照明设备。4.给排水系统：包括小区内的供水管道、排水管道、雨水管道、污水处理设施等。5.供电系统：小区内的高压配电室、低压配电室、配电箱、电缆线路等供电设施。6.消防系统：消防水池、消防水泵、消防喷淋系统、火灾报警系统等消防设施。（三）小区物业服务相关资料1.业主信息资料：包含业主姓名、联系方式、房屋面积、房屋坐落等详细信息的业主档案。2.物业服务合同：与前期物业服务企业签订的物业服务合同及相关补充协议。3.维修记录：小区内各类设施设备的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.财务账目资料：物业服务期间的财务收支账目、审计报告等。5.应急预案：针对小区可能出现的突发事件（如火灾、地震、水浸等）制定的应急预案。（四）小区公共区域经营收益及相关权益1.小区内广告位收益：如电梯广告、楼道广告、户外广告等的收益情况及相关合同。2.公共区域停车位收费收益：地上及地下停车位的收费记录及相关票据。3.其他公共区域经营收益：如小区内配套商业设施的租金收益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收本小区相关资产、设施及资料。在移交过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释和说明。对乙方接收后的管理情况进行监督，提出合理建议。2.义务负责组织清理小区内的环境卫生，确保移交时小区环境整洁。对小区内的各类设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，并向乙方提供设施设备的详细清单及使用说明。整理并移交物业服务相关资料，保证资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方与前期物业服务企业办理交接手续，协调解决交接过程中出现的问题。向乙方如实告知小区公共区域经营收益及相关权益的情况，并移交相关合同及收益记录。在移交前妥善处理小区内的各类纠纷和遗留问题，确保移交后乙方能够顺利开展工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交本小区相关资产、设施及资料。在接收后，有权对小区进行自主管理，制定相应的管理制度和服务标准。享有小区公共区域经营收益及相关权益。2.义务按照本协议约定接收甲方移交的资产、设施及资料，并进行妥善保管和管理。负责组建专业的管理团队，按照法律法规及相关政策要求，为小区提供优质的物业服务。对接收的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，保障小区居民的生活安全。按照规定使用小区公共区域经营收益，用于小区的建设、维护和管理。定期向小区业主公布物业服务情况及财务收支情况，接受业主监督。协助相关部门做好小区内的治安、消防、环境卫生等工作，维护小区的和谐稳定。三、移交程序及时间安排（一）移交准备阶段（[准备阶段时间区间]）1.甲方成立移交工作小组，负责组织和协调移交工作。2.甲方对小区内的资产、设施设备进行全面清查和盘点，编制详细的清单。3.甲方整理物业服务相关资料，分类成册，便于移交。（二）资料移交阶段（[资料移交时间区间]）1.甲方将业主信息资料、物业服务合同、维修记录、财务账目资料、应急预案等资料移交给乙方。2.乙方对接收的资料进行审核，如有疑问及时与甲方沟通。（三）资产及设施设备移交阶段（[资产及设施设备移交时间区间]）1.双方共同对办公用房、维修工具及设备、保洁设备等资产进行清点和交接，填写资产交接清单，双方签字确认。2.对小区公共设施进行逐一检查和验收，包括道路及停车位、绿化景观、公共照明设施、给排水系统、供电系统、消防系统等。对于存在问题的设施设备，甲方应负责在移交前进行修复或说明情况。3.交接完成后，双方签订资产及设施设备移交清单。（四）公共区域经营收益及相关权益移交阶段（[公共区域经营收益及相关权益移交时间区间]）1.甲方向乙方移交小区公共区域经营收益的相关合同及收益记录。2.双方对公共区域经营收益的现状进行确认，明确后续收益的管理和使用方式。（五）整体验收阶段（[整体验收时间区间]）1.乙方在接收资料、资产及设施设备、公共区域经营收益及相关权益后，对移交工作进行全面检查和验收。2.如发现问题，乙方应及时通知甲方进行整改，整改完成后再次进行验收，直至符合本协议要求。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求移交相关资产、设施及资料，每逾期一日，应按照移交标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照移交标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方移交的资料不真实、不完整或不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方未妥善处理小区内的各类纠纷和遗留问题，给乙方造成不良影响或损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求接收相关资产、设施及资料，每逾期一日，应按照移交标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的资产、设施及资料，同时乙方应按照移交标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方接收后未按照法律法规及相关政策要求提供物业服务，或未妥善保管和管理移交的资产、设施及资料，导致小区秩序混乱、设施设备损坏等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照规定使用小区公共区域经营收益，或擅自改变收益用途的，甲方有权要求乙方改正，并追回违规使用的收益。乙方应按照违规使用收益金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉