房屋转换协议书范本

房屋转换协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[受让原因]有意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[所在楼层]，房屋朝向为[朝向]。2.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。3.该房屋目前的装修状况为[装修情况描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款项。有权要求乙方配合办理房屋转换相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，且未将该房屋转让给任何第三方或设定任何抵押、质押等权利负担。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后无任何纠纷。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款项。配合甲方办理房屋转换相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让总价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写元整）。剩余款项人民币元（大写元整），乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋转让款项后的日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式为现场交付，双方应在交付时共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋现状、附属设施清单、交付时间等内容。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益由乙方承担。五、产权变更登记1.双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。3.甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让总价款的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋转让款项、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让总价款的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协