房屋联合修建协议书

房屋联合修建协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意联合修建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的位置位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋修建规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计及面积分配如下：一楼：[详细户型及面积]，用途为[商铺/住宅/车库等]。二楼至[层数]楼：[每层详细户型及面积]，用途均为住宅。房屋设计风格为[具体风格]，外立面采用[建筑材料及颜色]，内部装修标准为[装修档次及主要装修材料]。3.配套设施修建小区内配备完善的基础设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、绿化景观、停车位等。停车位规划：地面停车位[X]个，地下停车位[X]个。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋修建过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择等。按照本协议约定享有房屋建成后相应的分配权益。2.义务负责提供联合修建所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或债务负担。协助乙方办理房屋修建过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的出资比例和时间，及时足额投入修建资金。监督房屋修建工程质量，有权对不符合质量标准的工程提出整改意见，并要求乙方限期整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和比例分配房屋权益。根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主选择施工单位、材料供应商等。2.义务负责房屋修建的整体规划、设计、施工组织和管理工作，确保工程质量符合国家相关标准和本协议约定。编制房屋修建工程预算和决算报告，定期向甲方通报工程进度、质量、费用等情况。承担房屋修建过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。按照本协议约定的出资比例和时间，及时足额投入修建资金。三、出资及资金管理1.出资比例甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。双方出资总额预计为人民币[X]元，具体出资数额根据工程实际进度和决算情况进行调整。2.出资方式双方均以货币形式出资，出资时间为本协议签订后[X]日内，甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元。此后，根据工程进度需要，双方应按照各自出资比例及时追加出资。3.资金管理设立专门的资金共管账户，由甲乙双方共同管理。资金的使用必须经过双方共同书面确认，用于房屋修建的各项费用支出，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用等。任何一方不得擅自挪用资金，如有违反，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、工程进度及质量1.工程进度乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。工程进度计划应包括各个施工阶段的开始时间、结束时间和关键节点。乙方应按照工程进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.工程质量房屋修建工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并组织甲方进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、房屋分配1.分配原则按照双方出资比例进行房屋分配。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米。具体房屋位置和楼层根据双方协商确定，并在房屋分配清单中明确。2.分配方式房屋分配应在工程竣工验收合格后[X]日内完成。双方根据分配清单签订房屋分配协议，并办理相关产权登记手续。对于分配后的房屋，双方各自享有独立的产权，可以依法进行转让、出租、抵押等处分行为，但应遵守国家法律法规和本协议约定。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的出资比例和时间足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.工程进度违约如乙方未按照工程进度计划完成工程，每延误一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付赔偿金。3.工程质量违约若工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付赔偿金。4.擅自处分房屋违约未经对方书面同意，一方擅自将分配所得房屋进行转让、出租、抵押等处分行为的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照该房屋价值的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两