房屋租售代理协议书

房屋租售代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋租售需求，乙方具备专业的房屋租售代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋租售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理租售的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/公房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]，房屋附属设施包括[如停车位、花园等]。二、委托事项1.房屋出租代理乙方负责寻找潜在的承租人，与承租人洽谈租赁事宜，协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，并负责收取租金、押金等相关款项。2.房屋出售代理乙方负责寻找潜在的买受人，与买受人洽谈买卖事宜，协助甲方与买受人签订房屋买卖合同，并负责办理房屋过户等相关手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋租售代理的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定获得相应的服务成果。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状、周边环境等。协助乙方办理房屋租售过程中需要甲方提供的相关手续和文件，如身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方代理费用。不得擅自与乙方介绍的承租人或买受人直接签订房屋租赁合同或买卖合同，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理房屋租售过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，如发布房屋信息、组织看房等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。2.义务遵守法律法规的规定，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责。以甲方的名义与承租人或买受人洽谈房屋租售事宜，维护甲方的合法权益。及时向甲方汇报房屋租售代理的进展情况，如潜在客户信息、洽谈结果等。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。在代理房屋租售过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，应及时通知甲方，并要求甲方予以更正。协助甲方办理房屋租售过程中需要乙方协助办理的相关手续和文件，如租赁合同备案、房屋过户手续等。四、代理费用及支付方式1.代理费用房屋出租代理费用：按照房屋月租金的[X]%收取，即每月租金为[X]元，代理费用为每月[X]元。房屋出售代理费用：按照房屋成交价格的[X]%收取，即房屋成交价格为[X]元，代理费用为[X]元。2.支付方式房屋出租代理费用：甲方应在乙方成功促成房屋租赁合同签订且承租人支付首月租金及押金后[X]日内，向乙方支付当月代理费用。此后，甲方应按照每月租金到账后[X]日内的方式，向乙方支付当月代理费用。房屋出售代理费用：甲方应在乙方成功促成房屋买卖合同签订且买受人支付首付款后[X]日内，向乙方支付代理费用的[X]%；在房屋过户手续办理完毕且买受人支付全部购房款后[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理事项对应的代理费用及违约金。若甲方擅自与乙方介绍的承租人或买受人直接签订房屋租赁合同或买卖合同，甲方应按照房屋租售成交金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租售事宜完成之日止。2.本协议一式两