房屋破损重修协议书

房屋破损重修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的房屋出现破损情况，需要进行重修，乙方具备房屋重修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋破损重修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]4.房屋用途：[居住、商用等]（二）破损情况描述1.屋顶：屋顶多处出现裂缝，瓦片有破损缺失现象，每逢雨天有渗漏情况。2.墙面：墙面出现不同程度的脱落、空鼓，部分墙面有裂缝。3.地面：地面瓷砖有多处破损、起翘，部分地面存在下沉现象。4.门窗：部分门窗框松动，玻璃破碎，密封性差。（三）重修内容及要求1.屋顶重修：拆除原有破损瓦片，重新铺设防水卷材，再铺设新的瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。2.墙面修复：铲除脱落、空鼓部分，重新抹灰、刮腻子，进行墙面漆粉刷，使墙面平整、光滑，颜色均匀一致。3.地面处理：拆除破损瓷砖及松动地面，重新浇筑混凝土基层，铺设新的瓷砖，保证地面平整、牢固，无明显高低差。4.门窗更换：拆除原有松动门窗框，更换为质量合格的新门窗，确保门窗安装牢固，密封性、隔音性良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的重修内容及标准进行施工。有权在乙方施工质量不符合要求时，要求乙方进行整改或返工。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的重修方案。在施工前腾空房屋内与施工相关的物品，为乙方施工提供必要的条件。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付重修费用。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付重修费用。有权根据房屋破损情况和施工实际需要，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的房屋重修施工方案，并提交给甲方审核。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。按照本协议约定的重修内容及要求进行施工，确保重修后的房屋质量符合相关标准和甲方要求。对施工过程中涉及的材料、设备等质量负责，所使用的材料、设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关质量证明文件。在施工过程中如发现房屋存在其他未预见的破损或问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理房屋验收手续。三、重修费用及付款方式（一）重修费用经双方协商确定，本次房屋破损重修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的重修内容所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再另行计费。（二）付款方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付重修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在房屋重修工程进度达到[具体进度节点，如屋顶重修完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付重修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：房屋重修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的重修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织施工人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期在正常施工条件下，乙方应在开工之日起[X]日内完成房屋破损重修工程并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方原因消除后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成施工的，每延误一天，乙方应按照重修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的（如未按时提供施工资料、未及时腾空房屋等），工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但甲方应赔偿乙方因工期延误而增加的合理费用。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的房屋建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的重修内容和要求进行施工，确保重修后的房屋质量符合相关标准。具体质量标准如下：1.屋顶：无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，搭接处严密，防水卷材铺设符合规范要求。2.墙面：表面平整、光滑，无裂缝、脱落、空鼓现象，颜色均匀一致，阴阳角顺直。3.地面：瓷砖铺贴牢固，无空鼓、破损、起翘现象，地面平整度误差不超过[具体数值]毫米，并与相邻地面高差符合设计要求。4.门窗：门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封性、隔音性良好，五金配件齐全且质量合格。（二）验收1.中间验收：在各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。2.竣工验收：房屋重修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，乙方将房屋交付甲方使用。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、保修责任（一）保修期限乙方对本次房屋破损重修工程提供[X]年的保修服务，自竣工验收合格之日起计算。（二）保修范围保修范围为本协议约定的重修内容，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。（三）保修责任1.在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现破损或其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内派人到现场进行维修。2.乙方负责免费维修或更换有质量问题的材料、设备及构配件。如因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。3.如乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付重修费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的重修内容、质量标准、工期等要求进行施工，应承担违约责任，按照重修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的保修责任，应按照本协议约定承担保修责任，并按照每次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未履行保修责任给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照重修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，