房屋改造协议书模板

房屋改造协议书模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对该房屋进行改造；乙方具备房屋改造的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋目前的装修状况为[详细描述现有装修情况]，存在[列举需要改造的问题，如墙面破旧、水电线路老化等]等问题。2.改造内容室内装修改造拆除原有[具体拆除项目，如旧墙地砖、门窗等]，重新进行墙面、地面的装修，墙面采用[具体墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面铺设[具体地面装修材料，如木地板、瓷砖等]。对室内门窗进行更换，更换为[门窗材质及款式，如断桥铝门窗、实木复合门等]。重新设计并打造室内家具，包括[列举家具项目，如衣柜、橱柜、书架等]，采用[家具材质，如实木、板材等]。水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，确保水电线路安全、合理。安装智能水电控制系统，实现对水电使用的智能监控和管理。空间布局调整根据甲方需求，对房屋的空间布局进行调整，拆除部分非承重墙，重新划分功能区域，如增加卧室、书房等空间。优化室内采光和通风，通过安装采光天窗、通风设备等方式，改善室内环境。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保改造后的房屋质量符合相关要求。改造后的房屋应具备良好的使用功能和美观性，满足甲方的居住或使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方按照双方协商一致的方案进行施工。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量，对不符合要求的部分提出整改意见。在乙方完成改造工作后，有权对改造成果进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行修复或整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的改造方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方在房屋内合理堆放施工材料、设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据甲方提供的房屋资料和需求，自主设计改造方案，但应确保方案符合法律法规及相关标准要求，并经甲方书面确认。在施工过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和时间要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故和环境污染。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。在改造工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。对改造后的房屋质量负责，在质保期内如出现质量问题，应免费进行修复或整改。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本房屋改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成[具体施工进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付乙方质保金，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本房屋改造工程的工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。2.乙方应按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准、工期进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，