房屋拖欠还款协议书

房屋拖欠还款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]拖欠甲方与房屋相关的款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方拖欠款项的还款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方因购买位于[房屋详细地址]的房屋，向甲方借款[借款金额]元用于支付购房款等相关费用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》编号为[合同编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还拖欠款项及利息。若乙方未按约定还款，甲方有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于申请财产保全、提起诉讼等。2.义务向乙方提供真实有效的借款凭证及相关款项支付记录等资料。在乙方按照协议约定还款期间，不得无故干扰乙方正常生活及房屋使用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方配合办理与房屋相关的解除抵押等手续（如有）。有权对甲方主张的欠款金额及还款方式提出合理异议并进行协商。2.义务按照本协议约定的还款计划按时足额偿还拖欠款项及利息。配合甲方提供办理相关手续所需的资料，如身份证复印件、房屋相关证明文件等。保证所提供的与房屋及欠款相关的信息真实、准确、完整。三、还款计划1.还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月[具体还款日期]向甲方偿还借款本息共计[X]元，还款期数为[X]期。每期还款金额计算方式为：每月还款额=[借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数（1+月利率）^（已还款月数1）]。其中，月利率=[年利率÷12]，年利率按照[X]%计算。等额本金还款法：乙方每月[具体还款日期]向甲方偿还借款本金[X]元，每月偿还利息按照当月剩余本金乘以月利率计算，月利率=[年利率÷12]，年利率按照[X]%计算。还款期数为[X]期，每期还款金额逐月递减。一次性还款：乙方应于[具体还款日期]一次性向甲方偿还全部拖欠款项及利息共计[X]元。2.还款账户乙方应将还款资金存入以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：四、利息计算1.若乙方未按照本协议约定按时足额还款，自逾期之日起，乙方应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期利息。逾期利息计算至乙方实际清偿全部欠款之日止。2.若乙方提前还款，在符合本协议约定的提前还款条件下，利息按照实际借款期限及约定利率计算，但甲方有权按照提前还款金额的[X]%收取提前还款违约金（如有约定）。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款计划按时足额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本协议提前到期，要求乙方一次性偿还全部剩余欠款及利息，并按照未还款金额的[X]%支付违约金。2.乙方如违反本协议中关于提供真实信息、配合办理手续等其他义务条款，应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.若甲方违反本协议约定的义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整致使本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整协议内容，协商不成的，本协议自动终止，双方按照法律法规规定处理相关事宜。3.本协议未尽事宜，可由双