房屋合同协议书样本

房屋合同协议书样本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜、燃气灶等]。房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]等]。2.房屋土地情况该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[X]平方米，宗地号为[具体宗地号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，保证该房屋交付时符合本协议约定的状态。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备、资料等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的法律责任。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用历史、相邻关系等可能影响乙方使用的情况，不得隐瞒或虚报任何与房屋相关的重大不利信息。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备、资料等。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。对房屋质量、权属等问题享有知情权，有权在签订协议前要求甲方如实告知相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋及相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露涉及甲方隐私或商业秘密的信息。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行相应的配合义务承担因乙方原因导致过户登记延迟或无法办理的法律责任。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应承担赔偿责任。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[具体日期]内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并协商解决交付时间问题。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付内容房屋钥匙[X]套。房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件及复印件（如有）。房屋附属设施设备的使用说明书、保修卡等资料。房屋相关的水电费、燃气费等费用结算清单及缴费凭证（已结清的情况下）。4.交付验收房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。乙方应按照本协议约定的房屋状况及附属设施设备清单进行核对，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，应在交付验收时当场提出。甲方应负责在交付后[具体期限]内对存在的问题进行修复或补充，直至符合本协议约定。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、交付地点、房屋状况、附属设施设备情况等内容。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户登记手续的，应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目，如房屋交易手续费等]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目，如契税、登记费等]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量状况或附属设施设备清单，应负责在[具体期限]内进行修复或更换，直至符合约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒或虚报与房屋相关的重大不利信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时故意挑剔、无理拒绝验收或在验收后发现问题但未按照本协议约定及时通知甲方，导致甲方无法及时处理问题的，乙方应承担相应的责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法办理房屋产权过户登记手续的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民