房屋分割比例协议书

房屋分割比例协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）分割事宜产生分歧，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分割比例协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗样式等；附属设施如厨房设备、卫生间洁具、照明设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房屋相应部分的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方协助办理与房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行房屋分割相关的各项义务，包括但不限于支付应承担的费用等。保证其对所分得房屋部分的处分行为不损害乙方及其他第三方的合法权益。在房屋分割及后续使用过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身行为产生的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房屋相应部分的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方协助办理与房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行房屋分割相关的各项义务，包括但不限于配合甲方办理手续、提供必要文件等。保证其对所分得房屋部分进行合理使用，不影响房屋整体结构及甲方的正常使用权益。在房屋分割及后续使用过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身行为产生的法律责任。三、房屋分割比例经双方协商一致，该房屋按照以下比例进行分割：甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。具体分割范围如下：1.空间范围：以房屋内部的[具体划分方式，如以房间隔墙、中轴线等为界]为界，确定甲方和乙方各自享有份额对应的空间部分。2.附属设施及装修部分：按照上述空间范围的划分，附属设施及装修部分也相应按照比例归属甲方和乙方。例如，厨房中的橱柜、炉灶等设施，根据空间比例确定各自份额；墙面装修、地面铺设等按照所占空间比例划分归属。四、房屋分割费用承担1.与房屋分割相关的税费，按照法律法规的规定及税务部门的要求，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。2.办理房屋产权变更登记手续所需的费用，包括但不限于登记费、手续费等，由甲乙双方按照房屋分割比例分担。例如，登记费共计[X]元，甲方应承担[X]元，乙方应承担[X]元。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的比例进行变更登记至甲乙双方名下。2.在办理产权变更登记手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供各自的身份证明、房屋所有权证及其他登记机构要求的相关文件资料。若一方因自身原因未能按时提供或提供的文件资料不符合要求，导致产权变更登记手续延误或无法办理的，应承担由此给对方造成的全部损失。六、房屋使用与维护1.使用原则甲乙双方应按照有利于房屋合理使用、不损害房屋整体价值及对方权益的原则，使用各自分得的房屋部分。在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改造等行为，应事先通知对方，并不得影响房屋整体结构安全及对方的正常使用。2.维护义务甲乙双方对各自分得房屋部分负有日常维护义务，包括但不限于保持房屋清洁、对损坏的设施设备及时维修等。对于房屋的共用部分，如楼道、电梯、外墙等，甲乙双方应共同维护，按照各自所占房屋份额分担维护费用。例如，共用部分的维修费用共计[X]元，甲方应承担[X]元，乙方应承担[X]元。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付应承担的费用、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋分割总价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋分割总价值的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付应承担的费用、拒绝配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋分割总价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋分割总价值的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的房屋使用与维护义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因房屋损坏导致的价值贬损等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份