房屋出售保证协议书

房屋出售保证协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售保证协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，编号为[车位编号]。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等的装修材料及状况]。2.配套设施该房屋配套有独立的供水、供电、供气系统，其中供水设施正常运行，供电容量为[X]千瓦，供气方式为[供气方式]。房屋配备有中央空调系统，品牌为[空调品牌]，型号为[具体型号]，制冷/制热效果良好，使用年限约为[X]年。室内安装有智能家居系统，可实现远程控制灯光、电器、窗帘等功能，品牌为[智能家居品牌]，系统运行稳定。小区内配备有完善的物业服务，包括安保、保洁、绿化等，物业服务公司为[物业公司名称]，物业费标准为每月每平方米[X]元。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房屋出售款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、装修情况、配套设施情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合乙方完成过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。在房屋交付时，确保房屋及附属设施设备能够正常使用，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款。如乙方逾期付款超过[X]天的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。对甲方提供的房屋及相关资料进行认真查验，如发现问题应及时提出。在签订本协议后，不得以房屋存在一般质量问题或其他非重大权利瑕疵为由拒绝履行协议。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照法律法规及房地产管理部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照双方约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。三、房屋出售款及支付方式1.房屋出售款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋出售款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：银行账号：户名：乙方应将房屋出售款支付至上述指定账户。如因乙方原因将款项支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项的，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋出售款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持现状，即房屋内部装修、附属设施设备等应与本协议约定的情况一致，且能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书、购房发票等相关资料。房屋交付时，水、电、气、物业等费用应结清，甲方应提供相关费用结清证明。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应包括房屋基本信息、交付时间、交付标准、双方签字确认等内容，作为房屋已交付的证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应返还已支付款项，并按照房屋出售款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本协议后，以房屋存在一般质量问题或其他非重大权利瑕疵为由拒绝履行协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.