房屋合同易合同范本

房屋合同易合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意向，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米。房屋内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况，以及附带的家具、电器等设施设备]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权情况、抵押情况等可能影响乙方权益的重要信息，不得隐瞒或虚报。保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、有效、合法，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。在办理过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。负责处理与该房屋相关的债权债务纠纷，确保乙方购买的房屋不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方查验房屋等。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋过户登记手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担因自身原因导致的房屋过户登记手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将购房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋，但交付时间应不超过[合理期限]。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的装修及设施设备按照本合同约定的标准完成，且能够正常使用。甲方已结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费（如有）、水电费、燃气费等。3.交付手续甲方应提前[X]天通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书原件、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。乙方在验收房屋无异议后，应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、房屋过户登记1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，甲方应承担相应责任。2.办理费用办理房屋过户登记手续所需的费用由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[具体费用项目]，乙方承担[具体费用项目]]承担。但法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，则甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、利息损失等），并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及承担赔偿责任，赔偿责任按照购房款总额的[X%]计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，则乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户登记手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（如因过户延误导致的房屋再次交易受阻的损失等）。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约责任按照购房款总额的[X%]计算。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款