房屋代租免责协议书

房屋代租免责协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行代租事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方委托乙方代租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋内现有装修及设施设备状况如下：[详细列举房屋内装修、家具、家电等设施设备情况]。2.乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用，同时负责房屋的日常管理、维护等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代租情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋使用状况等。有权要求乙方按照本协议约定履行代租职责。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等资料。协助乙方办理房屋代租过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定向乙方支付代租服务费用。不得干涉乙方正常的代租活动，但有权对代租活动进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据市场行情及实际情况确定合理的租金价格及租赁条件。有权要求甲方配合办理房屋代租相关手续。2.义务以专业、诚信的态度履行代租职责，寻找合适的租户，努力促成租赁合同的签订。对租户的身份、信用等情况进行必要的审查，确保租户具备良好的租赁能力和信用记录。按照法律法规及本协议约定与租户签订租赁合同，明确双方权利义务，并确保合同的合法性和有效性。及时向甲方报告房屋代租情况，包括租户看房情况、租赁合同签订情况、租金收取情况等，每月至少向甲方汇报一次。负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋安全检查、设施设备维护、环境卫生管理等，确保房屋处于良好的使用状态。妥善保管与房屋代租相关的文件、资料等，如租赁合同、租户信息、租金收据等，存档期限不少于[X]年。在租赁期间，如发生房屋损坏、纠纷等问题，及时与甲方沟通并采取合理措施解决。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、转租房屋或与他人合作经营等。三、代租服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的代租服务费用为每月租金的[X]%，具体金额根据实际租金收入计算。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月代租服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代租服务，并要求甲方支付已产生的代租服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代租职责，如未及时寻找租户、未妥善管理房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或与他人合作经营等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代租服务费用，同时乙方应按照代租服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若因一方违约导致另一方为解决争议而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，由违约方承担。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由