房屋代售协议书范本

房屋代售协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方代为出售；乙方具备房屋代售的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如固定装修、家具家电等，注明品牌、型号等信息]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售该房屋，乙方负责寻找潜在买家，协助甲方与买家洽谈交易事宜，促成房屋买卖交易的达成，并办理相关手续。2.乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在买家进行沟通、协商，代表甲方签订房屋买卖合同或相关协议，但需事先获得甲方书面授权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在代售过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行与潜在买家达成交易，但应及时通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方办理房屋代售所需的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方佣金及其他相关费用。在房屋出售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋价格、出售条件等重要事项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取佣金及其他相关费用。根据市场情况及房屋特点，制定合理的代售方案，并有权按照该方案开展代售工作。在代售过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代售职责，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易的顺利完成。保守甲方及房屋交易相关信息的秘密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方汇报房屋代售进展情况，定期提供市场动态及潜在买家反馈等信息。在与潜在买家洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并按照合同约定督促双方履行各自义务。负责办理房屋交易过程中的相关手续，如协助办理产权过户登记、协助交接房屋等，但因甲方原因导致手续无法办理或延误的除外。四、佣金及费用支付1.佣金若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同生效且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内。甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用在房屋代售过程中，因办理相关手续产生的费用，如产权过户登记费、契税、公证费等，按照法律法规规定由双方各自承担。若因甲方原因导致额外产生的费用，由甲方自行承担；若因乙方原因导致额外产生的费用，由乙方自行承担。五、房屋价格及出售条件1.房屋价格甲方同意乙方以不低于人民币[X]元的价格出售该房屋。乙方在与潜在买家洽谈过程中，可根据市场情况及买家需求，在甲方授权范围内适当调整房屋价格，但调整后的价格不得低于上述最低限价。2.出售条件房屋出售以现状为准，甲方不再对房屋进行额外的装修或修缮。买家应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内支付定金人民币[X]元，定金支付至双方共同监管的账户。房屋交易应在本协议签订之日起[X]个月内完成产权过户登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自变更房屋出售价格、出售条件等重要事项，导致乙方无法按照原计划促成房屋交易的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定支付乙方佣金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及其他费用，同时甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋重要情况，导致乙方在代售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定履行代售职责，导致房屋未能在约定时间内出售或交易出现问题的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方泄露甲方及房屋交易相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋代售进展情况或提供虚假信息的，每逾期一日，应按照佣金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的佣金及其他费用，同时乙方应按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在房屋代售过程中，若因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法出售或本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地