房子提前购买协议书

房子提前购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿提前购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带[车位/储物间等]情况如下：[详细描述附带情况]。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。2.房屋现状房屋目前为空置状态（或出租情况：[如有出租，详细说明租赁期限、租金等情况]），室内装修情况为[装修风格及程度描述]，家具、家电等配备情况为[详细列举配备物品]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备等。如因甲方原因造成房屋损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等。在办理手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件、资料，并积极配合乙方完成各项程序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于保证房屋产权清晰、协助办理手续等。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按时交付房屋并办理产权过户登记。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。付款方式及时间安排如下：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元。在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供必要的文件、资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项程序。在房屋交付前，不得擅自要求变更房屋交付条件或提出不合理的要求影响房屋交易的正常进行。三、付款方式及时间1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。此款项支付后，双方应共同办理房屋交易的相关手续，如房屋评估、资金监管等（如有需要）。3.尾款在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。甲方收到尾款后，应在[X]个工作日内与乙方办理房屋交付手续，并协助乙方办理产权过户登记手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时间以双方签署的《房屋交付确认书》为准。2.交付条件房屋应保持现状交付（除本协议另有约定外），即室内装修、家具、家电等应与本协议约定的情况一致，房屋设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件、购房发票原件等相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。3.交付程序双方在约定的交付时间到达房屋所在地，共同对房屋进行查验。甲方应向乙方说明房屋的使用情况、注意事项等。乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责整改直至符合交付条件。整改完成后，双方再次进行验收，验收合格后签署《房屋交付确认书》。五、产权过户登记1.办理时间在乙方支付全部购房款且房屋交付后，双方应在[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如房屋产权存在瑕疵、未按时交付房屋、未协助办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的定金罚则承担违约责任，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于装修费用、房屋差价损失等。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于房屋闲置期间的租金损失等。若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行协议所支出的费用、房屋差价损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）