房地产订购合同范本

房地产订购合同范本甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购房地产，乙方同意出售相应房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房地产位置该房地产位于[具体地址]，包括[详细的土地坐落信息]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。房屋坐落于该土地之上，为[具体楼号及单元号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋状况房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯房、精装修，精装修的具体标准等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。3.土地及房屋产权情况乙方保证该房地产所占用土地及房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人姓名为[乙方名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付符合条件的房地产。在乙方违约时，有权依据本合同及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付订购款。配合乙方办理房地产交易过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取订购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本合同签订后，不得将该房地产另行出售给第三方。按照合同约定的时间和标准，将房地产交付给甲方，并协助甲方办理产权过户等相关手续。三、订购款及支付方式1.订购款金额甲方应向乙方支付的订购款总额为人民币[X]元。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金在合同履行后，抵作订购款或按照双方约定处理。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元。尾款：剩余订购款人民币[X]元，甲方应在办理房地产产权过户手续当日支付给乙方。3.支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及条件1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房地产交付给甲方。2.交付条件房地产具备正常使用功能，房屋及相关设施设备完好无损。乙方已取得房地产交付所需的全部文件和资料，包括但不限于竣工验收备案表等。该房地产不存在任何未结清的费用，如物业费、水电费等。五、产权过户1.过户时间双方应在房地产交付后[X]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付订购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方中途悔约，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照订购款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房地产，每逾期一日，应按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所交付的房地产不符合本合同约定的条件，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定条件。若乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在本合同签订后将该房地产另行出售给第三方，乙方应向甲方双倍返还定金，并按照订购款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3