房子认购协议书模板

房子认购协议书模板甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]小区[栋号]单元[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋户型：[详细户型描述]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋每平方米单价为人民币[X]元，总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付全部房款人民币[X]元。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，甲方支付房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余房款人民币[X]元。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元，并在接到乙方通知后[X]日内，办理完毕银行贷款申请手续，将首付款人民币[X]元支付给乙方，剩余房款人民币[X]元由银行贷款支付。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，享有认购房屋的优先购买权。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付房款。如实向乙方提供个人信息及购房所需资料，配合乙方办理相关手续。在签订正式购房合同前，不得将认购房屋转售给他人。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收定金。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、合法，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在甲方履行付款义务后，按照本协议约定为甲方保留认购房屋，并在具备签订正式购房合同条件时，及时通知甲方签订。协助甲方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。四、定金条款1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方在签订正式购房合同前反悔，无权要求乙方返还定金；若乙方在签订正式购房合同前反悔，应双倍返还甲方定金。2.若因不可抗力或乙方原因导致本协议无法履行，乙方应退还甲方已支付的定金。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：乙方应在交付前[X]日通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件到指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责按照合同约定进行整改或承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订正式购房合同前将认购房屋转售给他人，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权或正常使用房屋，乙方应负责解决纠纷，承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同