房地产卖房协议合同

房地产卖房协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房地产附带[附属设施情况，如停车位、储藏室等]，附属设施具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，编号为[X]，面积为[X]平方米，可停放[X]辆汽车。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[X]平方米，用于存放[具体用途]。2.房屋现状甲方保证该房地产现状与交付时一致，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。房屋内部装修情况如下：墙面：[墙面装修材料及状况]地面：[地面装修材料及状况]天花板：[天花板装修材料及状况]门窗：[门窗材质及状况]厨房设备：[品牌及型号，如橱柜、炉灶等]卫生间设备：[品牌及型号，如马桶、淋浴设施等]其他装修细节：[详细描述其他装修部分]二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。甲方应保证对该房地产拥有合法的所有权，有权出售该房地产，且该房地产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应按照本协议约定的时间和方式，将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续及相关交接事宜。甲方应向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议履行期间，甲方应积极配合乙方办理与该房地产交易相关的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房地产，并协助办理房屋产权过户手续。在签订本协议后，乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理与该房地产交易相关的各项手续，提供必要的文件和资料，并履行相应的义务。乙方应在接收该房地产后，按照合理使用的原则使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房地产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续及相关交接事宜。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且取得新的房屋所有权证后[具体日期]内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[具体期限]内以现金或其他方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款及办理完相关手续后[具体日期]内，将该房地产交付给乙方。2.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料，并协助乙方办理房屋交接手续。甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋及附属设施的现状及数量、质量等情况。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定标准。房屋交付后，该房地产的风险责任自交付之日起转移给乙方，但因甲方原因导致的质量问题或其他纠纷除外。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房地产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定标准；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致该房地产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及附属设施的正常使用功能，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续及相关交接事宜，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、