房出售出租合同范本

房出售出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并有意出售/出租给乙方，乙方愿意按照本合同约定的条件购买/承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋出售/出租价格及付款方式/租金支付方式1.出售价格及付款方式（适用于房屋出售情况）该房屋出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X个工作日]支付至甲方指定银行账户。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。2.出租价格及租金支付方式（适用于房屋出租情况）该房屋月租金为人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的依据。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在支付当日与甲方共同前往双方认可的第三方见证机构（如社区居委会等），由见证机构出具租金支付见证文书，作为乙方已支付租金的凭证。三、房屋交付1.交付时间若为房屋出售，甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。若为房屋出租，甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该房屋符合以下交付条件：房屋主体结构质量经检验合格，未出现影响正常居住使用的质量问题。房屋内的附属设施设备能够正常使用，如水电、燃气、通讯等设施已接通并可正常运行。房屋已取得相关部门颁发的房屋竣工验收合格证明文件。房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在收到乙方反馈后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定收取房屋出售款/租金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋相关手续（如房屋过户手续、房屋租赁备案手续等）。负责缴纳房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。在房屋租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应违约责任。2.乙方权利义务权利：在按照本合同约定支付款项后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并使用该房屋。在房屋出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方进行维修或整改。义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋出售款/租金及相关费用。在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在房屋租赁期间，应按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。在房屋出售/租赁合同期满或提前解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、房屋产权及共有权人情况1.该房屋产权人为[甲方姓名]，产权证书号为[具体产权证书编号]。2.该房屋不存在共有权人情况。若日后发现存在共有权人，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额（出售合同为房屋出售总价，出租合同为月租金标准乘以租赁期限）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出售款/租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用房屋期间的租金及相关费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同