房产证外借合同范本

房产证外借合同范本甲方（出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借用原因]需要借用甲方的房产证，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方同意将其名下位于[房屋详细地址]，房产证号为[具体房产证号码]的房产证书借给乙方使用。2.该房产证所对应的房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。二、借用期限本次房产证借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在借用期限届满后及时归还房产证。如乙方因特殊原因需要延长借用期限，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可延长。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定使用房产证，不得擅自将房产证用于本合同约定以外的其他用途。有权在借用期限内随时了解房产证的使用情况。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方返还房产证，同时要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房产证真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律瑕疵。按照本合同约定将房产证交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内有权使用甲方的房产证。2.义务严格按照本合同约定的用途使用房产证，不得将房产证转借、出租、抵押或用于任何违法违规活动。妥善保管房产证，不得遗失、损坏。如因乙方保管不善导致房产证遗失或损坏，乙方应负责补办，并承担补办过程中产生的一切费用。在借用期限届满后，按时将房产证归还给甲方。未经甲方书面同意，不得对房产证进行任何形式的变更或涂销。四、费用及支付方式1.本次房产证借用，乙方无需向甲方支付借用费用。2.若因乙方原因导致甲方产生额外费用（如因补办房产证产生的费用等），乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若乙方违反本合同约定，擅自将房产证用于其他用途或转借、出租、抵押等，甲方有权解除合同，乙方应立即返还房产证，并向甲方支付违约金[具体金额]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的期限归还房产证，每逾期一日，应按照[具体金额]元向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房产证，同时乙方应支付违约金[具体金额]元。如因乙方逾期归还行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方保管不善导致房产证遗失或损坏，乙方应负责在[X]日内补办完毕，并承担补办过程中产生的一切费用。如因乙方未能及时补办导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若甲方违反本合同约定，未按照约定将房产证交付给乙方使用或擅自收回房产证等，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有