房产砍价出售协议书

房产砍价出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意以砍价后的价格出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.附属设施：该房产附带[列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、房产价格及付款方式1.房产价格：经双方协商一致，该房产的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为砍价后的最终价格，不再包含其他任何额外费用（除本协议约定应由乙方承担的税费外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，如按时支付款项、配合办理相关手续等。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房产管理部门的要求履行相应的义务。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分（具体税费承担方式见本协议第五条）。在房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付给乙方前，结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如保证房产产权清晰、协助办理过户手续等。在支付定金后，有权要求甲方保留该房产，不得另行出售给他人。在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。2.义务：按照本协议约定按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房产管理部门的要求履行相应的义务。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分（具体税费承担方式见本协议第五条）。在房产交付时，按照房屋现状接收房屋，不得因房屋现状与协议约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外的费用。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题或其他问题，应按照本协议约定及相关法律法规的规定处理。在房产过户手续办理期间，不得擅自将该房产转让给他人或设定抵押等权利负担。四、房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如房屋及附属设施设备完好无损，乙方应签署房屋交接确认书。2.房屋交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋清洁卫生。如因甲方未清理房屋导致乙方接收房屋后需另行清理的，乙方有权要求甲方承担清理费用。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。五、税费承担1.本协议履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如个人所得税、增值税等]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。2.如因国家法律法规及当地政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定各自承担相应的税费。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法顺利购买该房产或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方还应承担乙方为购买该房产所支付的合理费用，如中介费、评估费等。3.如乙方违反本协议第三条约定的义务，导致甲方无法顺利出售该房产或遭受其他损失的，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议约定购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除本协议的，乙方还应承担甲方为出售该房产所支付的合理费用，如中介费、评估费等。4.如因一方原因导致房产过户手续无法按时办理或无法办理的，违约方应承担违约责任，并负责采取措施解决问题，确保房产过户手续顺利完成。如因违约方原因导致本协议无法继续履行的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条