房产登记售卖协议书

房产登记售卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产登记售卖协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施该房产附带以下附属设施：固定装修，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等，具体装修情况以现状为准。配套设施，如厨房设备、卫生间洁具、照明灯具、空调、热水器等（如有），具体以实际交付时的情况为准。停车位[如有]，位于[停车位具体位置]，车位号为[X]。3.土地情况该房产占用的土地性质为[国有出让土地或划拨土地等]，土地使用权年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产售卖款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及该房产的抵押、租赁等情况。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。在办理产权过户登记手续前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施等，确保房产交付时保持现状。负责承担办理产权过户登记手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户登记手续、交付房产等。有权在房产交付后对房产进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产售卖款项。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。配合甲方办理产权过户登记手续，按照相关部门的要求提供必要的资料，并缴纳应由乙方承担的税费。在房产交付时，对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并协商解决。三、房产售卖款项及支付方式1.房产售卖价格双方协商确定该房产的售卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房产售卖款项：定金：在本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房产售卖款。首付款：在办理产权过户登记手续前[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房产过户至乙方名下且甲方交付房产后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项的，责任由乙方承担。四、房产交付1.交付时间甲方应在房产过户至乙方名下后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件房产交付时应满足以下条件：该房产已完成产权过户登记手续，产权清晰无纠纷。房产及附属设施保持本协议约定的交付状态，无损坏、缺失等情况。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续房产交付时，双方应共同办理交付手续，签署房产交付确认书。确认书应包括房产及附属设施的详细情况、交付时间、双方的权利义务等内容。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、相关资料（如房产证、土地证等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房产售卖款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产售卖款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、中介费、律师费等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产售卖款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产售卖款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付房产售卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产售卖款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。若乙方在房产交付后擅自改变房屋结构、损坏附属设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲