房产抵尝债务协议书

房产抵尝债务协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房产抵偿债务协议：一、抵偿房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前[是否为空置/是否出租/是否存在抵押等情况详细说明]。二、债务情况1.乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述债务的形成原因及相关借款/欠款凭证等资料作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。三、抵偿方式及金额确定1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房产作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方的全部债务。该抵偿价格系双方根据房产市场价值、债务金额等因素协商确定，不存在欺诈、胁迫等情形。2.若在办理房产过户等手续过程中，因房产评估等原因导致房产实际价值与本协议约定的抵偿价格存在差异，双方互不找补，仍以本协议约定的抵偿价格为准进行债务抵偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房产抵偿及相关过户手续。在乙方未履行本协议约定义务时，有权通过法律途径维护自身合法权益。2.义务在乙方履行完相关义务后，协助乙方办理房产过户等手续过程中需要甲方配合提供的必要文件和资料。对乙方提供的房产相关信息及资料予以保密，但法律法规另有规定或因司法程序需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在办理房产抵偿及过户手续过程中按照本协议约定履行协助义务。在房产抵偿债务后，有权要求甲方出具债务清偿证明等相关文件。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。如因房产产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责承担办理房产过户等手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、土地出让金、评估费、公证费等。在本协议签订后[X]日内，将房产交付给甲方使用（若房产现状允许交付），并保证交付时房产内的物品、设施设备等保持原状（如有约定特殊情况除外）。交付前的水电费、物业费等相关费用由乙方结清。积极配合甲方办理房产过户登记手续，按照法律法规及相关部门要求提供所需文件和资料，并在接到甲方通知后的合理时间内前往相关部门办理手续，因乙方原因导致过户登记手续延误的，乙方应承担相应责任。五、房产交付及过户1.房产交付乙方应在本协议签订后[X]日内，将房产钥匙及相关权属证书原件等交付给甲方，并协助甲方办理房产交接手续。交接时，双方应共同对房产的现状进行确认，填写房产交接清单。若房产存在租户，乙方应负责与租户协商解除租赁合同，并确保在房产交付给甲方前租户腾空房屋。如因乙方未能妥善处理租户问题导致甲方无法正常接收房产的，乙方应承担相应违约责任。2.房产过户乙方应在本协议签订后[X]日内，向房产所在地不动产登记部门申请办理房产过户登记手续，将房产过户至甲方名下。办理过户登记所需的申请材料由乙方负责准备，确保材料真实、有效、齐全。甲方应积极配合乙方办理过户登记手续，按照不动产登记部门的要求提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在办理过户登记过程中，如遇政策调整或不动产登记部门要求补充其他材料等情况，双方应及时沟通协商，共同采取措施解决，确保过户登记手续顺利办理。若因不可抗力或政府部门原因导致房产过户登记手续延误或无法办理的，双方应协商解决办法，互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方相关情况，并提供相关证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房产过户等手续的义务，每逾期一日，应按照抵偿房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的房产相关文件及款项，同时甲方应按照抵偿债务金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定办理房产交付、过户登记手续或房产存在产权瑕疵等问题，每逾期一日，应按照抵偿房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照抵偿债务金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照抵偿债务金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式