房产委托订购协议书

房产委托订购协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲委托乙方订购房产，乙方具备相关房产订购服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方订购位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.服务内容乙方负责根据甲方的要求和条件，寻找合适的房产资源，并与房产出售方进行洽谈、协商，协助甲方完成房产订购的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户登记等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房产订购服务义务。有权对乙方提供的房产信息及订购进展情况进行询问和了解。在乙方完成房产订购相关手续后，有权按照约定取得该房产的相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及订购房产的具体要求和条件，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展房产订购工作，提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行房产订购服务过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房产订购服务，尽最大努力寻找符合甲方要求的房产资源，并按照甲方的指示与房产出售方进行洽谈、协商。向甲方如实提供房产信息，包括房产的基本情况、价格、产权状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在与房产出售方洽谈过程中，代表甲方维护其合法权益，争取最优惠的购房条件。及时向甲方通报房产订购的进展情况，如发现可能影响订购的问题，应及时告知甲方并提出解决方案。协助甲方办理房产订购的相关手续，确保手续合法、合规、顺利进行。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付房产订购服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在乙方协助甲方与房产出售方签订购房合同之日起[X]日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、订购流程及时间节点1.乙方在收到甲方定金及相关要求后，应在[X]个工作日内开始寻找符合甲方要求的房产资源。2.乙方找到合适房产资源后，应及时通知甲方，并安排甲方与房产出售方进行洽谈。洽谈时间及地点由双方协商确定，乙方应提前[X]天通知甲方。3.若甲方与房产出售方就房产订购事宜达成一致意见，乙方应协助甲方在[X]个工作日内签订购房合同。4.购房合同签订后，乙方应协助甲方按照法律法规及相关政策的要求，在[具体合理期限]内办理房产过户登记等相关手续。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应返还乙方已提供的与房产订购相关的所有资料。2.若乙方未按照本协议约定履行房产订购服务义务，导致甲方未能成功订购房产或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金；乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于购房机会损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方或乙方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议